陈茂波：住宅物业未具「减辣」条件

（星岛日报报道）陈茂波表示，本港住宅物业市场仍未具备「减辣」条件，同时，香港未必会跟随美国加息，加上本港楼市借贷比率大部分在安全水平，他对已置业人士负担能力和持货能力都有信心。

地产界期望新一份《财政预算案》可撤销楼市辣招或减辣，陈茂波认为，「减辣」如买家印花税及双倍印花税，是按需求而设的管理措施，令想「上车」的人士较易达成目标，从这个角度来看，现时毋须修改。

至于美国联储局早前预告今年稍后将会加息，他表示香港资金较充裕，未必紧贴美国加息步伐，加上楼市除了受息口影响，亦视乎整体经济状况及供求是否平衡，而本港新按揭平均贷款比率仅五成多，属安全水平。他对已置业人士负担能力和持货能力都有信心，相信息口上升不会对本港金融体系造成系统性的风险。

金融市场方面，他说，本港去年首次公开招股（IPO）集资额跌至全球第四，但达到三千二百九十亿元，是过去八年第二高。他认为香港今年推出特殊目的收购公司（SPAC）上市机制，及优化第二上市制度，都有助吸纳更多境外回流的中概股。政府将大力推动债市和人民币国际化，对香港作为国际金融中心的前景感乐观。

他提到，环球经济复杂多变，美国及欧洲通胀高企，美国联储局今年将加息并缩减买债规模，市场资金减少可能影响全球资金流，令发展中国家资金流出，预测金融市场波动可能较大，香港政府会稳住金融体系，确保不惧怕任何冲击。 政府去年预期本年度财政赤字为一千一十六亿元，但股市、楼市好，他指现时政府的财政状况远比去年预测时较佳，相信本年度仍录得赤字，但料数字收窄。