上月樓宇買賣錄5859宗跌16%

（星島日報報道）近月本港疫情嚴峻，連帶樓市亦大受影響，拖累整體交投量萎縮；綜合土地註冊處及市場資料顯示，今年1月整體物業（包括住宅、工商鋪及車位等）註冊量合共錄5895宗，對比去年12月的7076宗，按月跌約16.7%，失守6000宗水平，並創自2020年8月後的17個月新低。

各類別物業中，今年首月一手私樓及二手住宅註冊量均按月同告下跌，而整體住宅買賣登記共錄4551宗，較去年12月的5474宗，按月下跌約16.9%；當中以一手私樓登記跌幅最急，主因是期內未有大型新盤銷售影響，拖累上月一手私宅買賣登記按月急跌28.6%，最新錄約1068宗；而一手公營房屋則錄57宗，按月持平。

二手住宅市場方面，受疫情困擾，造就不少業主封盤避疫，連帶交投量亦明顯回落，上月二手私宅買賣登記錄3426宗二手住宅註冊登記，較去年12月的3922宗，按月下滑約12.6%。

至於非住宅市場方面、包括（工商鋪、純車位及其他等）非住宅物業，僅有工商鋪交投量在逆市下仍錄升幅，最新錄527宗買賣，按月輕微上升約0.8%；反觀，純車位及其他則錄817宗，按月更急跌約24.3%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，由於註冊登記屬滯後數據，故今年1月份註冊量主要反映去年12月市況，至於1月二手實際市況，隨減價盤現，市場即見承接力。

綜合該行資料，全港35個大型屋苑於過去4星期（1月3日至1月30日）合計錄249宗，比起12月4星期升約12.7%。估計1月二手住宅交投將止跌回升至3500宗水平，料2月份二手住宅註冊量將反映出來。