日首都圈新樓均價創新高

(星島日報報道)日本不動產經濟研究所昨日公布，二○二一年首都圈新建公寓每套的平均價格，較前一年上漲百分之二點九，達到六千二百六十萬日圓（約四百二十八萬港元)，刷新最高紀錄。據悉當地公寓去年價格上升，主要受建設成本上漲帶動。

上述首都圈（一都三縣）去年六千二百六十萬日圓的公寓均價，已超越日本泡沫經濟時期一九九○年的六千一百二十三萬日圓，創歷來新高價。受土地價格和人手不足的影響，去年建設成本上漲，帶動當地樓價，其中以東京都心的高級樓盤漲幅最明顯。預計今年在東京都心熱門區域也有大量高價樓盤發售。

分區均價來看，東京二十三區上漲百分之七點五，至八千二百九十三萬日圓，為一九九一年後三十年來首次超過八千萬日圓。二十三區以外區域下跌百分之七點三，為五千零六十一萬日圓。神奈川下跌百分之三點一，至五千二百七十萬日圓。埼玉上漲百分之五點二，至四千八百零一萬日圓。千葉下跌百分之一點四，至四千三百一十四萬日圓。

去年首都圈新建公寓開盤量為三萬三千六百三十六套，較前一年增加百分之二十三點五。因新冠疫情下居家辦公等遠程辦公愈趨普及，追求更大居住空間的需求增加，郊外樓盤暢銷。