南生圍先保育後發展 十年內打造濕地公園

(星島日報報道)傅老榕家族及恒基提出的南生圍「雙生共融」發展方案，早年遭城規會否決，但近日獲城規會上訴委員會上訴成功，掃除發展最大障礙。項目顧問溫文儀接受本報專訪時表明，發展商將會落實「先保育、後發展」原則，率先就申請範圍內的濕地展開保育工程，並會撥出數億元成立基金，透過每年產生約五百萬元利息作為營運經費，以十年時間將南生圍一帶打造成濕地公園；他表明，多年來與發展商合作的保育團隊，冀能參與公園的營運，將公園提升為「比較開放的米埔」，並於區內增設一至兩條路徑，讓市民可以內進，近距離一睹濕地景觀，又擬於水池邊增設攝錄機助市民觀賞候鳥「大頭」，為遊客帶來更豐富的體驗。
南生圍一帶發展及保育情況備受關注，傅老榕家族及恒基早年提出南生圍及甩洲自然保育區推展「雙生共融」發展計畫，欲建逾二千五百伙私宅及資助房屋，並會於濕地進行相關保育工程，發展商在遭城規會否決後提出上訴，城規會上訴委員會近日決定通過相關項目，意味發展商於城規程序當中獲勝。

項目顧問溫文儀接受本報專訪時表明，發展商將會落實「先保育、後發展」原則，率先於濕地改善區進行保育工程。他解釋，因應發展部分細分為三期進行，故發展商首先在保育區內進行首階段的濕地提升工程，以補償第一期工程的濕地損失，之後便會依這個方式交替完成餘下保育及發展工程。他強調，濕地需要適當管理，故發展商現時首要任務是進行功能提升工程，「概念為發展區內雀仔不會來，那保育區內就要大幅一些，讓雀仔去那些地方。」
或裝雀鳥攝錄機近距拍寫真

隨着相關計畫獲得通過，溫文儀表示，發展商於區內持有的濕地亦會交給政府，讓當局可於十年內在區內打造濕地公園，發展商也會撥出數億元成立基金，確保每年可產生約五百萬元利息，成為公園的營運經費。他期望公園未來最好由非牟利機構營運，並可讓多年來與發展商合作的保育團隊參與。他解釋，團隊過往有保育濕地的經驗，加上熟悉區內發展，可為公園的設計及營運工作帶來貢獻。

至於區內濕地部分，現時沒有道路讓市民進內，惟日後將發展成濕地公園。溫文儀表示，未來可以在保護雀鳥棲息環境為先的前提下，每日限人數讓市民進內參觀，將區內濕地公園打造為一個「比較開放的米埔」。他解釋：「因為在米埔始終是禁區，但這裏一定不是禁區。」

溫文儀亦談及對於區內濕地發展的構思，「興建一至兩條路徑，讓遊客不會跌落去（濕地），亦不會嚇到雀鳥，也會設觀鳥站，有望遠鏡讓公園望雀仔。最大希望，是在水池附近設置遠距離攝錄機，直接影到雀鳥大頭，然後市民可在遊客中心屏幕觀賞。以前我會思考如何入電池，現在只要放置太陽板即可。」
區內可設圍欄供市民參觀

溫文儀指出，區內未來可設圍欄，讓導賞員在不滋擾雀鳥的情況下，帶領遊客進內參觀。他稱：「小朋友可進行環保教育，老人家需要觀鳥，如何支持這兩樣活動？如果我們提供地方，讓老人家把拍的照片發放或打印出來，又或者有地方讓他們飲杯咖啡，沖熱水涼後才回家，便可以支持老人家觀鳥活動。」

就現時市民參觀南生圍時的必經之地，例如「婚紗橋」，以及被網民譽為「香港最後一片淨土」的一片大草地，溫文儀稱相關地區未來亦會保留，發展商也會興建一些可以惠及市民的設施，例如洗手間及橋梁等。城規會文件顯示，為連接元朗工業區及內發展用地，發展商未來將會興建一條設有單車徑的橋梁連接兩地，溫文儀稱，該橋梁將會在發展計畫中率先興建，橫越該橋梁的步程僅兩分鐘，方便遊人前往區內。