屋苑预约睇楼量跌约3%

（星岛日报报道）临近岁晚，加上疫情仍反覆，不少买家及业主陆续放慢步伐，周末屋苑整体预约睇楼量下跌，按周减少约3%，惟跌幅较今年首两个周末收窄；其中天水围嘉湖山庄本周末有80组客预约睇楼，按周下跌约20组。业内人士表示，业主各有盘算，部分愿意减价求售，不少则静待节日假期过后再考虑卖楼，令市场频现封盘个案。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，年近岁晚，防疫措施收紧，本星期睇楼气氛进一步转淡。距离农历新年尚馀约1星期，部分业主心急沽货，愿意增加议价空间，市场上亦不乏买家把握机会吸纳平盘，个别屋苑成交量不跌反升。惟近日市场不乏利好消息，如内地减息放水、持续推出刺激经济措施，预计可带动市场气氛，料新年后本港楼市将迎来小阳春。

美联住宅部行政总裁布少明表示，本周末有全新楼盘开售，吸去部分客源，另外疫情反覆，睇楼亦受影响。此外，距离农历新年尚馀一周时间，部分业主选择提早「收炉」，待假期后才继续卖楼，对买家入市步伐也有影响。疫情阻碍睇楼活动，惟不少业主愿意减价促成交易，更有个别急于套现的卖家，议幅达5%或以上。

利嘉阁研究部主管陈海潮表示，虽然今年港股发力，投资买卖气氛已见改善，但接近节日，楼市气氛开始转静，加上本港疫情严峻，导致周末二手预约睇楼量继续受压。由于二手减价情况并非一面倒，部分业主仍坚持企硬，估计农历新年前市况维持胶着状态。

祥益执行董事谢泽铭指出，近日疫情加剧，而且临近年尾，屯门及天水围区的睇楼量下跌近一成，较预想的跌幅为少。可见仍有部分买家未有放下入市脚步，反而争取机会寻找平价盘。

在众多知名屋苑中，以天水围嘉湖山庄按周录较明显的跌幅，由上周的约100组，减少至本周的约80组，减幅约20%。中原副区域营业董事伍耀祖表示，屋苑本周末预约睇楼量继续按周减少，但仍有部分买家赶趁机会寻宝入市。现时放盘业主一般提供3%至5%的议价空间，个别业主心急沽货，议价空间更大，故屋苑仍保持一定的成交量，本月暂累录23宗成交。

中原副分区营业经理冯健平表示，周末有新盘推售，抢去市区大批购买力，影响荔枝角美孚新邨交投及预约睇楼量，本周末预约睇楼量回落至50组，按周跌9.1%。过去1周交投停顿，本月累积成交量仍然是9宗，平均尺价约13234元。

美联区助理联席董事曾伟尧表示，节日气氛渐浓，部分业主及准买家暂停睇楼，影响二手睇楼活动，蓝田丽港城本周末预约睇楼量暂录约15组，较上周末轻微减少约6.3%。

另外，港岛区多个屋苑的周末预约睇楼量均按周下跌。其中鰂鱼涌的太古城，本周末有约24租客人预约睇楼，较上周末微跌1组或4%。美联助理营业董事施衍铭表示，屋苑近日连环录得成交，令入市气氛稍微向好，惟睇楼活动受节日影响，预约睇楼量仍录轻微减少。

利嘉阁分行联席董事吴玉兰指出，同区康怡花园周末屋苑预约睇楼量低位横行。最近有较多业主减价，态度明显软化，惟因本港疫情紧张，导致入市意欲仍旧低迷，估计农历新年前市况维持胶着。今月暂录4宗买卖，交投表现疲弱。