屋苑預約睇樓量跌約3%

（星島日報報道）臨近歲晚，加上疫情仍反覆，不少買家及業主陸續放慢步伐，周末屋苑整體預約睇樓量下跌，按周減少約3%，惟跌幅較今年首兩個周末收窄；其中天水圍嘉湖山莊本周末有80組客預約睇樓，按周下跌約20組。業內人士表示，業主各有盤算，部分願意減價求售，不少則靜待節日假期過後再考慮賣樓，令市場頻現封盤個案。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，年近歲晚，防疫措施收緊，本星期睇樓氣氛進一步轉淡。距離農曆新年尚餘約1星期，部分業主心急沽貨，願意增加議價空間，市場上亦不乏買家把握機會吸納平盤，個別屋苑成交量不跌反升。惟近日市場不乏利好消息，如內地減息放水、持續推出刺激經濟措施，預計可帶動市場氣氛，料新年後本港樓市將迎來小陽春。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，本周末有全新樓盤開售，吸去部分客源，另外疫情反覆，睇樓亦受影響。此外，距離農曆新年尚餘一周時間，部分業主選擇提早「收爐」，待假期後才繼續賣樓，對買家入市步伐也有影響。疫情阻礙睇樓活動，惟不少業主願意減價促成交易，更有個別急於套現的賣家，議幅達5%或以上。

利嘉閣研究部主管陳海潮表示，雖然今年港股發力，投資買賣氣氛已見改善，但接近節日，樓市氣氛開始轉靜，加上本港疫情嚴峻，導致周末二手預約睇樓量繼續受壓。由於二手減價情況並非一面倒，部分業主仍堅持企硬，估計農曆新年前市況維持膠着狀態。

祥益執行董事謝澤銘指出，近日疫情加劇，而且臨近年尾，屯門及天水圍區的睇樓量下跌近一成，較預想的跌幅為少。可見仍有部分買家未有放下入市腳步，反而爭取機會尋找平價盤。

在眾多知名屋苑中，以天水圍嘉湖山莊按周錄較明顯的跌幅，由上周的約100組，減少至本周的約80組，減幅約20%。中原副區域營業董事伍耀祖表示，屋苑本周末預約睇樓量繼續按周減少，但仍有部分買家趕趁機會尋寶入市。現時放盤業主一般提供3%至5%的議價空間，個別業主心急沽貨，議價空間更大，故屋苑仍保持一定的成交量，本月暫累錄23宗成交。

中原副分區營業經理馮健平表示，周末有新盤推售，搶去市區大批購買力，影響荔枝角美孚新邨交投及預約睇樓量，本周末預約睇樓量回落至50組，按周跌9.1%。過去1周交投停頓，本月累積成交量仍然是9宗，平均呎價約13234元。

美聯區助理聯席董事曾偉堯表示，節日氣氛漸濃，部分業主及準買家暫停睇樓，影響二手睇樓活動，藍田麗港城本周末預約睇樓量暫錄約15組，較上周末輕微減少約6.3%。

另外，港島區多個屋苑的周末預約睇樓量均按周下跌。其中鰂魚涌的太古城，本周末有約24租客人預約睇樓，較上周末微跌1組或4%。美聯助理營業董事施衍銘表示，屋苑近日連環錄得成交，令入市氣氛稍微向好，惟睇樓活動受節日影響，預約睇樓量仍錄輕微減少。

利嘉閣分行聯席董事吳玉蘭指出，同區康怡花園周末屋苑預約睇樓量低位橫行。最近有較多業主減價，態度明顯軟化，惟因本港疫情緊張，導致入市意欲仍舊低迷，估計農曆新年前市況維持膠着。今月暫錄4宗買賣，交投表現疲弱。