錦上路大盤成虎年頭炮

（星島日報報道）臨近農曆新年，發展商密密部署最新推盤大計，信和計畫在本季連推兩盤，其中元朗錦上路項目、有望成為集團虎年頭炮大型新盤，該矚目大盤將分期推出，目前項目1A期正待批預售；至於中環ONE CENTRAL PLACE早前上載樓書，亦已蓄勢待發，兩盤料於本季內合共推出836伙，集團將於新春後公布兩盤最新銷售部署。

信和營業部集團聯席董事田兆源表示，集團與市建局合作的中環ONE CENTRAL PLACE，共121伙，提供1至3房戶，其中主打1至2房戶；而集團與中國海外及嘉華合作發展的港鐵錦上路站項目，提供約2200伙，其中，項目1A期涉及715伙，目前待批預售樓花同意書，料將成為集團虎年頭炮大盤。兩盤最新銷售部署均將於農曆新年後公布，料於本季內推出。

田兆源續指，同系旺角OHE SOHO累售188伙，8成以上為1房戶，套現約13億；西九龍維港滙則累售逾670伙，主要為1及2房戶；兩個主打中小型單位樓盤均銷情理想，而除了中小型單位受市場追捧，豪宅同樣獲實力買家承接，例如集團旗下何文田ST. GEORGE'S MANSIONS特色戶早前以2.18億成交，呎價達65564元。

資料顯示，錦上路站整個項目合共提供2200伙，信和擬分期發展，首先於去年11月入紙申請預售的為第1A期項目，共提供715伙，預計關鍵日期為2024年6月30日。發展商曾表示，該盤盡享未來北部都會區優勢，為港鐵屯馬綫、將來北環綫途經策略地段，主打中、小戶型，該項目由上述財團於2017年5月以83.3億奪得發展權，每方呎樓面地價約6735元。

中環ONE CENTRAL PLACE上月已獲批預售及上載樓書，項目為樓高34層單幢式住宅，共設121伙，當中116伙為標準單位，面積約383至992方呎，提供1至3房間隔，主打1及2房；另設5伙特色戶，面積393至1028方呎。項目不設會所及車位，預計關鍵日期為2024年5月31日，相當於樓花期約為30個月。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，該行為旺角ONE SOHO買家提供新春優惠，由昨日起至2月15日期間，首5名透過該行買入單位買家，可獲贈5000元空氣過濾淨化設備，合共總值2.5萬，名額共5個。而本月全月一手成交量可望達約1000伙水平，隨政府積極抗疫，農曆年後樓市走勢將穩步向好，並有望出現「小陽春」。

美聯住宅部營運總監張子存指，若按單位間隔劃分，去年售出約1.7萬伙新盤單位中，以1及2房間隔比例最多，排名首2位，分別佔30%及31%，反映中小型單位受捧，而樓價1000萬以下新盤銷售量方面，去年九龍區（包括將軍澳及西貢）共錄得3857伙，佔比達4成，反映九龍區中細價新盤需求旺盛，有利旺角ONE SOHO銷情。