映築每呎開價2.13萬搶攻

2022-01-15 00:00
恒基林達民表示,長沙灣映築首批68伙,公司負責銷售的66伙,折實呎價21379元。
恒基林達民表示,長沙灣映築首批68伙,公司負責銷售的66伙,折實呎價21379元。

(星島日報報道)焦點新盤疫市開價,長沙灣映築昨打破近半個月一手市場悶局,公布首張價單,共涉68伙,其中66伙由恒基負責銷售,全屬2房戶型,提供最高5%折扣,折實呎價21379元,折實入場價621.2萬。今日起對公眾開放示範單位,同步開始收票,料下周末銷售,成為今年頭炮全新盤。

恒基及市建局發展的長沙灣映築剛開價,首批68伙,當中2伙供市建局作樓換樓之用,其餘66伙則由恒基銷售。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民稱,該66伙全屬2房戶型,提供最高5%折扣,折實平均呎價21379元,價單定價總值約5.0276億;入場為7座D室,322方呎,折實價621.2萬,呎價19292元,呎價同為66伙單位中最低。

他再指,首批定價參考同區優質樓盤,屬「克制價」,希望先引起市場注意,加推具近5%加價空間。昨率先開放示範單位予特定人士參觀,今天則正式開放予公眾人士,並同步開始收票,大機會於下周末推售,同時視乎市場反應,不排除開售前加推。

就近日防疫措施再度收窄,林達民表示,從過去數年累積經驗,公司已習慣於疫情下進行賣樓工作。項目位於尖沙嘴商廈的展銷廳亦已制定各樣措施,及增設空氣清新機等裝置來應對。預期是次疫情已接近尾聲,只要公司做好防疫措施,保持足夠社交距離,相信銷售能順利進行。

根據價單,由恒基銷售的66伙中,面積由322至377方呎,涵蓋52伙2房及14伙2房連儲物室戶型。單位定價653.9萬至889.8萬,呎價20307至24036元,折實價621.2萬至845.31萬,折實呎價19292至22834元。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,新一波疫情令發展商對新盤推售步步為營,項目昨開價,成今年首個推售樓盤,訂價比同區一手貨尾低約一成,可算是疫情折扣價,加上市區缺乏700萬以下的一手2房單位,相信可滿足置業預算有限又想購入市區樓的買家,對投資者亦有一定吸引力,首批料可順利沽清。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,項目入場門檻較同區新盤2房戶為低,售價近新界樓,別具吸引力。預計項目租值亦會有不俗表現,料入伙後呎租可達約55元,回報率料逾3厘水平,故料吸引不少投資收租客捧場。儘管疫情來襲,惟市場資金多,市場購買力強勁,樓市利好因素不變,隨低門檻市區盤登場,料能將樓市氣氛推升。
 

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