映筑每尺开价2.13万抢攻

（星岛日报报道）焦点新盘疫市开价，长沙湾映筑昨打破近半个月一手市场闷局，公布首张价单，共涉68伙，其中66伙由恒基负责销售，全属2房户型，提供最高5%折扣，折实尺价21379元，折实入场价621.2万。今日起对公众开放示范单位，同步开始收票，料下周末销售，成为今年头炮全新盘。

恒基及市建局发展的长沙湾映筑刚开价，首批68伙，当中2伙供市建局作楼换楼之用，其馀66伙则由恒基销售。恒基物业代理营业（一）部总经理林达民称，该66伙全属2房户型，提供最高5%折扣，折实平均尺价21379元，价单定价总值约5.0276亿；入场为7座D室，322方尺，折实价621.2万，尺价19292元，尺价同为66伙单位中最低。

他再指，首批定价参考同区优质楼盘，属「克制价」，希望先引起市场注意，加推具近5%加价空间。昨率先开放示范单位予特定人士参观，今天则正式开放予公众人士，并同步开始收票，大机会于下周末推售，同时视乎市场反应，不排除开售前加推。

就近日防疫措施再度收窄，林达民表示，从过去数年累积经验，公司已习惯于疫情下进行卖楼工作。项目位于尖沙嘴商厦的展销厅亦已制定各样措施，及增设空气清新机等装置来应对。预期是次疫情已接近尾声，只要公司做好防疫措施，保持足够社交距离，相信销售能顺利进行。

根据价单，由恒基销售的66伙中，面积由322至377方尺，涵盖52伙2房及14伙2房连储物室户型。单位定价653.9万至889.8万，尺价20307至24036元，折实价621.2万至845.31万，折实尺价19292至22834元。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，新一波疫情令发展商对新盘推售步步为营，项目昨开价，成今年首个推售楼盘，订价比同区一手货尾低约一成，可算是疫情折扣价，加上市区缺乏700万以下的一手2房单位，相信可满足置业预算有限又想购入市区楼的买家，对投资者亦有一定吸引力，首批料可顺利沽清。

美联住宅部行政总裁布少明表示，项目入场门槛较同区新盘2房户为低，售价近新界楼，别具吸引力。预计项目租值亦会有不俗表现，料入伙后尺租可达约55元，回报率料逾3厘水平，故料吸引不少投资收租客捧场。尽管疫情来袭，惟市场资金多，市场购买力强劲，楼市利好因素不变，随低门槛市区盘登场，料能将楼市气氛推升。