海天350萬開拍低市價17%

（星島日報報道）鄰近鐵路站物業向來有價有市，預算有限的買家可以轉投拍賣場尋寶，當中有不少業主盤符合條件，是次介紹的深水埗海天大廈14樓A室，面積約277呎，窗台約5呎，開拍價350萬，比市價420萬低近17%。

上址為深水埗海天大廈14樓A室，面積約277呎，窗台約5呎，2房間隔，單位內櫳新淨，長形客飯廳間隔四正，廳及睡房均鋪設白色大理石地板，美觀雅致。大廳設有偌大窗戶引景入室，光猛開揚，廳房外望開揚景觀，睡房亦四正實用，設有大窗，光猛通風，廚房採梗廚設計，設有多組廚櫃，工作檯面寬闊，多人同時下廚亦沒有問題，方便招呼朋友，兼有多扇窗戶通風。 

普縉拍賣行發言人表示，是次拍賣單位開拍價350萬，比市價420萬低近17%，屬於市區上車盤，同區少有價格如此相宜選擇，而且附設簡潔裝修。 

拍賣行提供資料指出，物業位於新九龍內地段179號A分段內小分段12，所佔地段份數156份之3份，政府契約年期由1898年7月1日起為期99年，將以交吉形式交易，最長成交期為60天，即本年03月28日或以前。 

單位將於2022年1月27日（周四）下午3時，在尖沙嘴漢口道4至6號騏生商業中心15樓推拍，以交吉形式出售。當日有4項物業可供競投，除了是次深水埗海天大廈14樓A室之外，還有屯門及跑馬地住宅物業，亦有上次拍賣過的尖沙嘴百利商業中心4號雙號室，面積172方呎，連72方呎平台，屬於銀主盤，開拍價150萬，同樣將以交吉形式出售。 

海天大廈位於深水埗海壇街224至226號，由新世界發展，於1991年9月4日開始入伙，為樓齡31年的單幢樓，提供30個單位，比鄰大型屋苑新盤愛海頌，前往港鐵深水埗站及港鐵南昌站亦相當方便，步行5分鐘即達港鐵深水埗站，小學屬40校網，中學則為深水埗區。 

該盤附近有不少康樂設施，閒暇不愁沒有節目，如有南昌公園、通州街公園及樂群街公園，亦有柳樹街遊樂場及深水埗公園游泳池等。日常購物可到西九龍中心，為全港第一座九層純購物消閒的大型商場，面積達840000平方呎，為全區之冠，擁有室內溜冰場及遊戲樂園，並設有全港最多首創的流動車仔檔，及專為女士而設的蘋果商場，售賣全城搶手的時飾玩物，再加上定期的大型宣傳活動，是區內首屈一指的吃、喝、玩、樂集中營。