禹洲擬10.6億售物管業務

（星島日報報道）年關將至，不少內房為求增加現金在手，不惜透過賣資產套現或延遲付中期息保留現金。禹洲集團（1628）昨日發公告，擬以不多於10.6億元作價，向華潤萬象生活（1209）出售禹洲物業服務；中國恒大（3333）則傳已就儋州市政府要求其拆除海花島39棟違規建築申請行政復議，其主席許家印更傳減價出售廣州珠江新城自用豪宅，叫價8000萬元（人民幣，下同）。

禹洲公告指，收購事項完成後三年內，禹洲及其子公司不會設立任何新的物管公司或機構提供類似服務，以避免與禹州物業服務構成競爭關係。

有相關中介人士透露，有意購許家印自用樓買家，若想實地看樓，須提供5000萬元流動資金證明。該房產項目為廣州珠江新城金碧華府25樓頂樓的複式豪宅，面積755平方米，贈送300平方米露台，戶型格局為5房4衞3廳，若以參考均價14.14萬元每平方米計算，該豪宅市價約1.1億元，售價較市價折讓約27.3%。本報查閱資料時發現，該房產物業公司為廣州市恒大物業管理有限公司，開發商為廣州市恒大房地產開發有限公司。

與此同時，恒大旗下恒大地產昨日公布，計畫於2022年1月7日至10日間召開「『20恒大01』2022年第一次債券持有人會議」，審議表決部分關於該筆債券本息兌付安排及要求發行人承諾「不逃廢債」等議案。

「20恒大01」為恒大地產於2020年1月初向投資者公開發行的債券，發行規模45億元，票面利率6.98厘，債券期限3年，附有第二年末發行人票面利率選擇權及投資者回售選擇權。根據公告，單獨或合併持有該期未償還債券面值總額10%以上的債券持有人，有權向是次會議提出臨時議案。發行人、持有發行人10%以上股份的股東及其他重要關聯方可提出臨時議案。

另外，部分中小型內房於年關宣布延遲派中期息，大發地產（6111）公布，受到內地房地產的宏觀行業環境及市場波動性影響，為保持該公司的先進水平，原定於2022年1月5日前後派付的5.8港仙去年度中期息，延遲3個月至2022年4月6日前後派付。中梁控股（2772）亦於周二公布，內房監管收緊疊加融資受限，令房企境內集資渠道緊縮，為維持流動性以應對房地產市場的不明朗局面，董事會決定將去年中期息支付由本月25日推遲至2022年8月31日（周三）前後。