外媒：內房本月需支出1970億美元

（星島日報報道）內房危機始終未消除，壞消息不斷湧現，對資金的需求，如雪球一樣，愈滾愈大，有增無減。據外媒統計，單是今個月，估計內地房地產開發商至少需1970億美元資金，以支付將到期的債券、票息、信託產品，以及向數以百萬計工人發放延期支付的工資。

外媒指，該1970億美元資金需求的預測，包括野村估算1730億美元的內房企業員工薪金、本月到期境外債券本金及利息共計約77.4億美元、到期境內本金及票息共438億元人民幣、本月到期的602億元人民幣信託產品，以及向供應商付帳、潛在隱性債務等，但目前內房可籌集資金的渠道有所縮窄。

繼爆出位於海南省海花島的違規建築遭當局勒令拆除後，負債規模最大的內房中國恒大（3333）於2022年港股第一個交易日開盤前公布，該集團及其相關結構性產品均宣布停牌，並表示有待刊發一份載有內幕消息的公告。

有關負面消息拖累內房股大跌，世茂集團（813）跌6.9%，收報4.75元；奧園地產（3883）插3.55%，收報1.36元；融創中國（1918）瀉9.5%，收報10.66元。

而去年11月宣布收購第一服務控股（2107）逾三成股份的融創服務（1516），則宣布終止該收購。融創服務指，第一服務控股關聯方當代置業（1107）發生流動性問題，對第一服務控股來自其關聯方業務的可實現性與可持續性及對關聯方應收款項的可收回性，均直接造成重大不確定性，雙方於去年年底前未能達成正式協議。該公告稱，基於上述情形，雙方就交易對價調減、交易安排的相應調整等事項進行磋商，第一服務控股本已書面表達無異議；然而，第一服務控股於去年年底突然推翻雙方已達成的共識，最終導致正式協議無法完成簽署。

另外，旭輝控股（884）公告稱，計畫以票據本金額中每1000美元，付予債權人1000.5美元的代價，就尚未贖回但於2022年到期本金總額為5.85億美元的5.5厘票據進行要約。截至昨日，相關票據中仍有逾5.05億美元尚未贖回。該公司進行要約時，除購買價外還需要支付累計未付利息。要約將於倫敦時間1月7日下午4時截止。旭輝表示，提出要約是公司積極管理其資產負債表內負債，及優化其債務架構所作出努力的一部分。

旭輝控股集團昨晚又公布，額外發行2026年到期的1.5億美元優先票據，息率為4.45%，將與去年5月17日發行並於2026年到期的3.5億美元4.45%優先票據合併及構成單一類別。公告指出，除非根據額外票據條款提前贖回，否則額外票據將於2026年8月17日到期。該公司擬將額外票據發行所得款項淨額用於現有債務再融資。