YOHO Hub收3400票超購九倍

（星島日報報道）適逢聖誕佳節，焦點新盤快將推售，市場消息指，元朗站The YOHO Hub累收逾3400票，超額近9.5倍，不同戶型單位各有捧場客，項目將於今日截票，明日首度開賣，共推售325伙。市場預期，將緊接在短期內加推應市。

新地旗下元朗The YOHO Hub，市場消息指，項目至今累收逾3400票，以首度推售325伙計，超額近9.5倍。而項目設於中環商廈的示範單位，昨日續開放示範單位予公眾參觀，就設於中環商廈的展銷廳現場所見，電梯大堂仍頻現排隊參觀人龍，排隊期間的同時聆聽地產代理介紹項目的戶型分布，並等待發展商人員指示，分批前往參觀示範單位，客源中以家庭客為主，各類戶型均有客人垂青。代理們亦繼續於該商廈、旁邊商場及鄰近港鐵站不同出入口撈客，向途人講解項目優勢，以吸引他們前往參觀。

發展商指，The YOHO Hub收票情況理想，將視乎首輪銷售情況，調整未來推出單位戶型分布，另有機會推出項目部分的「至尊四房」，於次輪銷售作招標。「至尊四房」為4房2套連儲物室戶型，過往從未於YOHO系列中推出，於區內屬罕有，有信心成交價及呎價均破項目新高。

該盤外區客比例高於過往新地同系項目，其中九龍區客佔25%，港島區客佔15%，主要受惠於鐵路配套的完善，在屯馬全通車後吸引更多外區客，看好當區前景而準備入市。年輕首置客普遍想要購入項目1房戶，年齡約30至40歲的情侶或夫妻就偏好項目的2房及入門3房單位，規模較大的家族多有意購入4房大戶。

美聯營業董事陳光裕表示，項目入票客用家投資者比例約7比3，如以地區劃分，新界本區客佔約六成，至於九龍及港島區則佔四成。普遍投資客看準北部都會區計畫帶來的升值潛力，首選項目2及3房戶，用家則各有所好，既有上車客欲購1房細單位，亦有換樓客希望購買2至4房戶。對比近期鄰近新盤，是次年輕客較少，多數為年長家庭客。

項目今日截票並進行抽籤，明日推售325伙，將會分開兩組揀樓，其中A組可購1至3伙指明物業，指明物業有107伙，其中第1座佔61伙，第2座佔38伙，第3座佔8伙，其中1伙必須為面積至少800方呎或以上單位，而B組則可揀選1至2伙。首輪銷售最平為1座6樓F室，325方呎，1房間隔，折實價685.16萬，呎價21082元。

項目日前新推3號價單，涉109伙，戶型分布平均，涵蓋1至4房，面積325至1036方呎，維持最高12%折扣優惠，折實價747.2萬至2261.77萬，折實呎價19481至23551元，折實平均呎價21799元，較上張價單21020元，高出3.7%。

另外，同系西半山巴丙頓山昨日錄得本月首宗成交，據成交紀錄冊資料顯示，項目19樓C室，面積791方呎，3房1套連貯物室及洗手間間隔，成交價3182.02萬，呎價40228元。