YOHO Hub收3400票超購九倍

2021-12-25 00:00

■The YOHO Hub於昨平安夜,頻錄參觀及入票人流。
■The YOHO Hub於昨平安夜,頻錄參觀及入票人流。

(星島日報報道)適逢聖誕佳節,焦點新盤快將推售,市場消息指,元朗站The YOHO Hub累收逾3400票,超額近9.5倍,不同戶型單位各有捧場客,項目將於今日截票,明日首度開賣,共推售325伙。市場預期,將緊接在短期內加推應市。

新地旗下元朗The YOHO Hub,市場消息指,項目至今累收逾3400票,以首度推售325伙計,超額近9.5倍。而項目設於中環商廈的示範單位,昨日續開放示範單位予公眾參觀,就設於中環商廈的展銷廳現場所見,電梯大堂仍頻現排隊參觀人龍,排隊期間的同時聆聽地產代理介紹項目的戶型分布,並等待發展商人員指示,分批前往參觀示範單位,客源中以家庭客為主,各類戶型均有客人垂青。代理們亦繼續於該商廈、旁邊商場及鄰近港鐵站不同出入口撈客,向途人講解項目優勢,以吸引他們前往參觀。

發展商指,The YOHO Hub收票情況理想,將視乎首輪銷售情況,調整未來推出單位戶型分布,另有機會推出項目部分的「至尊四房」,於次輪銷售作招標。「至尊四房」為4房2套連儲物室戶型,過往從未於YOHO系列中推出,於區內屬罕有,有信心成交價及呎價均破項目新高。

該盤外區客比例高於過往新地同系項目,其中九龍區客佔25%,港島區客佔15%,主要受惠於鐵路配套的完善,在屯馬全通車後吸引更多外區客,看好當區前景而準備入市。年輕首置客普遍想要購入項目1房戶,年齡約30至40歲的情侶或夫妻就偏好項目的2房及入門3房單位,規模較大的家族多有意購入4房大戶。

美聯營業董事陳光裕表示,項目入票客用家投資者比例約7比3,如以地區劃分,新界本區客佔約六成,至於九龍及港島區則佔四成。普遍投資客看準北部都會區計畫帶來的升值潛力,首選項目2及3房戶,用家則各有所好,既有上車客欲購1房細單位,亦有換樓客希望購買2至4房戶。對比近期鄰近新盤,是次年輕客較少,多數為年長家庭客。

項目今日截票並進行抽籤,明日推售325伙,將會分開兩組揀樓,其中A組可購1至3伙指明物業,指明物業有107伙,其中第1座佔61伙,第2座佔38伙,第3座佔8伙,其中1伙必須為面積至少800方呎或以上單位,而B組則可揀選1至2伙。首輪銷售最平為1座6樓F室,325方呎,1房間隔,折實價685.16萬,呎價21082元。

項目日前新推3號價單,涉109伙,戶型分布平均,涵蓋1至4房,面積325至1036方呎,維持最高12%折扣優惠,折實價747.2萬至2261.77萬,折實呎價19481至23551元,折實平均呎價21799元,較上張價單21020元,高出3.7%。

另外,同系西半山巴丙頓山昨日錄得本月首宗成交,據成交紀錄冊資料顯示,項目19樓C室,面積791方呎,3房1套連貯物室及洗手間間隔,成交價3182.02萬,呎價40228元。
 

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