大學閣限量加推出擊

(星島日報報道)即使臨近年底，發展商仍密密部署新一輪推盤，由華懋發展的西半山豪宅現樓盤大學閣，華懋集團地產業務董事總經理區慶麟表示，該盤新近開放新一個現樓連裝修示範單位預約參觀，料未來推出招標的單位，將參考項目早前的成交價。

區慶麟指出，大學閣位於旭龢道的傳統半山住宅地段，前擁維港海景，後觀山景，屬區內罕有的全新海景住宅項目，該盤設計「以人為本」，無論用料、間隔及會所配套設施，設計概念均以大都會新地標為主題，以體現集團理念。
參考早前成交價

該盤原為集團長綫收租物業，惟自推出招租以來接獲眾多買家查詢洽購事宜，故集中推出第1座物業以招標方式發售，因此集團非常惜售，其餘座數單位將保留作長綫收租。而第1座提供25伙，面積約1515至1587方呎，間隔由三房至四房不等，戶戶均設有露台或平台。

據成交紀錄冊顯示，該盤自今年10月推出招標迄今已錄5宗成交，套現逾6.02億，目前餘下約20伙待售；區慶麟透露，上述售出單位的客戶為3位本地買家。

在售出單位中最高成交價為1座頂層16樓A室，面積3147方呎，另連2827方呎天台與泳池及109方呎平台，4房3套間隔，廳房均望海景，以2.58054億連兩個車位成交，呎價8.2萬，均為項目新高。而1座9樓B室，面積1584方呎，屬4房雙套間隔，外連69方呎露台，連1車位成交價7729.92萬，呎價4.88萬。
平均呎租60至100元

區慶麟說，該盤低層戶成交呎價約4.88萬，而頂層單位呎價約8.2萬，料未來推出招標的單位，將會以上述單位的成交價錢以作參考價。而新近開放預約參觀的第1座11樓A室經改動現樓示範單位，屆時將會連裝修出售。

至於該盤2座及3座屬出租物業，區慶麟透露，目前出租率高達95%，平均每方呎租金約60至100元，而頂層單位亦已租出，呎租約100元；現時租客類型以國際客戶為主，如領事館人員、跨國公司行政人員，銀行家等，亦有本地租客等。