大学阁限量加推出击

(星岛日报报道)即使临近年底，发展商仍密密部署新一轮推盘，由华懋发展的西半山豪宅现楼盘大学阁，华懋集团地产业务董事总经理区庆麟表示，该盘新近开放新一个现楼连装修示范单位预约参观，料未来推出招标的单位，将参考项目早前的成交价。

区庆麟指出，大学阁位于旭和道的传统半山住宅地段，前拥维港海景，后观山景，属区内罕有的全新海景住宅项目，该盘设计「以人为本」，无论用料、间隔及会所配套设施，设计概念均以大都会新地标为主题，以体现集团理念。
参考早前成交价

该盘原为集团长綫收租物业，惟自推出招租以来接获众多买家查询洽购事宜，故集中推出第1座物业以招标方式发售，因此集团非常惜售，其馀座数单位将保留作长綫收租。而第1座提供25伙，面积约1515至1587方尺，间隔由三房至四房不等，户户均设有露台或平台。

据成交纪录册显示，该盘自今年10月推出招标迄今已录5宗成交，套现逾6.02亿，目前馀下约20伙待售；区庆麟透露，上述售出单位的客户为3位本地买家。

在售出单位中最高成交价为1座顶层16楼A室，面积3147方尺，另连2827方尺天台与泳池及109方尺平台，4房3套间隔，厅房均望海景，以2.58054亿连两个车位成交，尺价8.2万，均为项目新高。而1座9楼B室，面积1584方尺，属4房双套间隔，外连69方尺露台，连1车位成交价7729.92万，尺价4.88万。
平均尺租60至100元

区庆麟说，该盘低层户成交尺价约4.88万，而顶层单位尺价约8.2万，料未来推出招标的单位，将会以上述单位的成交价钱以作参考价。而新近开放预约参观的第1座11楼A室经改动现楼示范单位，届时将会连装修出售。

至于该盘2座及3座属出租物业，区庆麟透露，目前出租率高达95%，平均每方尺租金约60至100元，而顶层单位亦已租出，尺租约100元；现时租客类型以国际客户为主，如领事馆人员、跨国公司行政人员，银行家等，亦有本地租客等。