三盤開售單日合共沽156伙

（星島日報報道）臨近年底，多個新盤群起應市，逾500伙昨日同步開售，其中西半山CAINE HILL銷情強勁，首輪單位約兩小時沽清，買家以投資客為主，開放式戶率先沽清，料短期內將加推應市；而將軍澳海茵莊園錄大手客斥1500萬購兩伙；牛頭角皓日亦銷情不俗，並以家庭客主導，三盤單日合共沽出約156伙。

由恒基發展的西半山CAINE HILL，恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，昨日11伙開放式及39伙一房戶，在開售後兩個多小時全數獲認購，預計套現逾3.8億，短期內將加推應市。今批用家及投資者各佔約半，港島區佔6成，九龍及新界區佔約4成。

項目截收逾650票，超購逾12倍，首輪銷售50伙，昨午在售樓處所見，準買家於開售前陸續到場排隊，秩序良好。區內代理指，最後籌號為79號，向隅客眾多。

美聯住宅部行政總裁布少明指，料項目呎租達90元，回報約3.5厘水平。向隅客準備下輪捲土重來，普遍能接受1%至3%加幅。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，不少年輕客在父母資助下入市；昨日亦見大手客斥約1600萬連掃2伙1房戶。

九龍建業將軍澳海茵莊園昨日第三輪銷售，截至晚上6時沽出64伙，該盤累售482伙，佔全盤逾三成，套現近29億。就旺角售樓處現場所見，不少準買家按時到場揀樓，發展商指，有大手客斥約1500萬購入1房及2房各一伙，作投資及自用。今天以先到先得方式繼續賣樓。

項目昨日推售312伙，來自該項目1、2座，面積203至428方呎，包含110伙開放式、177伙1房及25伙2房連儲物室；價單定價442.3萬至934.2萬，呎價19558至25768元，折實價429萬至906.2萬，折實呎價18972至24995元，折實平均呎價約22601元。據銷售安排，今次不設大手客優先組別，每組買家可購1至2伙。

恒隆旗下牛頭角皓日，昨日第二度推售130伙，發展商指即日沽42伙，套現3.58億；該盤累售122伙，套現金額約10.8億，

皓日昨次輪銷售的單位當中30樓E室，面積320方呎，一房間隔，以852.萬售出，呎價約26625元，呎價創區內新高紀錄。

現場所見，有不少家庭客及年輕準買家身影。港置營運總監及九龍區董事馬泰陽指，買家以年輕客及需要高成數按揭客人主導，1000萬以下單位需求殷切。

今批單位320至770方呎，包括41伙1房、72伙2房及17伙3房單位，價單定價772.7萬至1848.6萬，呎價20841至26628元。折實價741.8萬至1774.7萬，折實呎價由20008至25563元，平均呎價22628元。