三盘开售单日合共沽156伙

（星岛日报报道）临近年底，多个新盘群起应市，逾500伙昨日同步开售，其中西半山CAINE HILL销情强劲，首轮单位约两小时沽清，买家以投资客为主，开放式户率先沽清，料短期内将加推应市；而将军澳海茵庄园录大手客斥1500万购两伙；牛头角皓日亦销情不俗，并以家庭客主导，三盘单日合共沽出约156伙。

由恒基发展的西半山CAINE HILL，恒基物业代理营业（二）部总经理韩家辉表示，昨日11伙开放式及39伙一房户，在开售后两个多小时全数获认购，预计套现逾3.8亿，短期内将加推应市。今批用家及投资者各占约半，港岛区占6成，九龙及新界区占约4成。

项目截收逾650票，超购逾12倍，首轮销售50伙，昨午在售楼处所见，准买家于开售前陆续到场排队，秩序良好。区内代理指，最后筹号为79号，向隅客众多。

美联住宅部行政总裁布少明指，料项目尺租达90元，回报约3.5厘水平。向隅客准备下轮卷土重来，普遍能接受1%至3%加幅。中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，不少年轻客在父母资助下入市；昨日亦见大手客斥约1600万连扫2伙1房户。

九龙建业将军澳海茵庄园昨日第三轮销售，截至晚上6时沽出64伙，该盘累售482伙，占全盘逾三成，套现近29亿。就旺角售楼处现场所见，不少准买家按时到场拣楼，发展商指，有大手客斥约1500万购入1房及2房各一伙，作投资及自用。今天以先到先得方式继续卖楼。

项目昨日推售312伙，来自该项目1、2座，面积203至428方尺，包含110伙开放式、177伙1房及25伙2房连储物室；价单定价442.3万至934.2万，尺价19558至25768元，折实价429万至906.2万，折实尺价18972至24995元，折实平均尺价约22601元。据销售安排，今次不设大手客优先组别，每组买家可购1至2伙。

恒隆旗下牛头角皓日，昨日第二度推售130伙，发展商指即日沽42伙，套现3.58亿；该盘累售122伙，套现金额约10.8亿，

皓日昨次轮销售的单位当中30楼E室，面积320方尺，一房间隔，以852.万售出，尺价约26625元，尺价创区内新高纪录。

现场所见，有不少家庭客及年轻准买家身影。港置营运总监及九龙区董事马泰阳指，买家以年轻客及需要高成数按揭客人主导，1000万以下单位需求殷切。

今批单位320至770方尺，包括41伙1房、72伙2房及17伙3房单位，价单定价772.7万至1848.6万，尺价20841至26628元。折实价741.8万至1774.7万，折实尺价由20008至25563元，平均尺价22628元。