河畔凶宅298萬低市價35%沽

2021-12-13 00:00

(星島日報報道)二手市況平穩,吸引各類買家入市,有屋苑錄新高成交個案,而另類單位亦有捧場客。沙田河畔花園凶宅單位、以298萬連租約出售,低市價達35%。

區內代理指,沙田河畔花園D座中層5室,面積269方呎,2房間隔,為1997年「歡場屠夫案」的涉事凶宅單位,近期以約298萬連租約售出,呎價約11078元,對比市價約有35%折讓。

據了解,原業主在2012年7月以150萬購入,前後持貨近9年,轉手帳面賺148萬,物業升值近1倍。有指原業主購入單位後一直作收租之用,現時月租約8500元,呎租約31.6元,如以上述買入價計算,新買家料享租金回報約3.4厘。

另外,美聯物業營業經理李浩畇表示,元朗YOHO Town 8座高層C室,461方呎,2房間隔,以838萬售出,呎價18178元,創屋苑2房成交價新高。

美聯首席助理聯席董事黃錦瀚指出,沙田第一城13座低層D室,853方呎,3房間隔,以1116.8萬售出,呎價約13093元,低市價約3%。

中原資深區域營業董事趙鴻運指出,鰂魚涌太古城逸天閣中層D室,714方呎,3房1套間隔,以1400萬成交,呎價約19608元,屬市價。

利嘉閣助理分區經理邱家仁表示,長沙灣碧海藍天6座高層C室,約499方呎,採兩房間隔,以935萬沽出,呎價約18737元。

港置首席聯席董事曾家輝表示,長沙灣喜遇高層A室,約309方呎,1房間隔,以約598萬成交,呎價約19353元。祥益區域董事邱家邦表示,屯門海翠花園4座中層G室,668方呎,3房2廳,以845萬成交,呎價12650元,屬市價。
 

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