焦點盤連環出擊力吸客源

(星島日報報道)九龍市區新盤接連推出，搶佔市場目光，其中牛頭角皓日於過去周末兩日，開放示範單位及進行收票，市場消息指，項目累收近700票，超額約6倍，而參觀客中不乏外區投資者，看好項目未來的租務表現。另外，啟德維港1號亦繼續收票，其示範單位亦吸引準買家前往，睇樓情況不俗。

恒隆地產高級經理—物業銷售彭頌欣表示，集團旗下牛頭角皓日自開放示範單位以來，連日吸引大批人士參觀，目前對參觀示範單位人流及入票量均感到滿意，反映市民對擁完善交通及生活配套的市區盤需求殷切。入票客每人最多可入兩票，計畫短期內展開首輪銷售，對銷情有信心。

市場消息指，項目直至昨晚收近700票，對比首批單位100伙，錄超額認購約6倍。

就設於九龍灣的展銷廳現場所見，不少準買家把握周末假期前往參觀示範單位及入票。區內代理反映，由於項目早於11月底的對公眾開放示範單位，有不少區內居民已經把握先機前往參觀。上周正式開價後，外區客及投資者的比例有明顯上升，看好項目未來的租務表現，前來了解項目更多資訊。預期項目1至2房的細單位能吸引不少上班族租客，落成後呎租達40元水平，租金回報料逾3厘。

牛頭角皓日項目日前公布首張價單，涉100伙，面積320至771方呎，涵蓋1至3房的多種戶型，提供最高4%折扣優惠，折實價688.8萬至1699.5萬，折實呎價20076至23847元，折實平均呎價約21548元。

入場單位為3樓E室，322方呎，屬1房連開放式廚房間隔，折實價688.8萬，折實呎價21391元。呎價最低為3樓D室，498方呎，屬2房間隔，折實價999.8萬，折實呎價20076元。

至於由中國海外發展的維港1號，日前推出新一批單位，涉及173伙，並進行收票，吸引區內外的各類客源。市場消息指，項目收票情況不俗。

昨日不少睇樓客專程前往九龍灣的示範單位參觀，以了解項目的間隔及質素，現場頻現參觀人流，氣氛不俗。展銷廳鄰近一帶，不時有代理駐足，在樓梯大堂、行人路以至港鐵站出口附近撈客。有代理表示，項目的2房單位吸引不少家庭客及同區新盤向隅客的興趣，同時亦有很多投資者看好區內未來發展，前來參觀及入票。

據價單顯示，加推單位面積348至656方呎，涵蓋30伙1房、113伙2房及30伙3房1套單位，最高可享13.5%折扣，折實價約753.069萬至1820.479萬，呎價21638至27834元，折實平均呎價25515元。