焦点盘连环出击力吸客源

(星岛日报报道)九龙市区新盘接连推出，抢占市场目光，其中牛头角皓日于过去周末两日，开放示范单位及进行收票，市场消息指，项目累收近700票，超额约6倍，而参观客中不乏外区投资者，看好项目未来的租务表现。另外，启德维港1号亦继续收票，其示范单位亦吸引准买家前往，睇楼情况不俗。

恒隆地产高级经理—物业销售彭颂欣表示，集团旗下牛头角皓日自开放示范单位以来，连日吸引大批人士参观，目前对参观示范单位人流及入票量均感到满意，反映市民对拥完善交通及生活配套的市区盘需求殷切。入票客每人最多可入两票，计画短期内展开首轮销售，对销情有信心。

市场消息指，项目直至昨晚收近700票，对比首批单位100伙，录超额认购约6倍。

就设于九龙湾的展销厅现场所见，不少准买家把握周末假期前往参观示范单位及入票。区内代理反映，由于项目早于11月底的对公众开放示范单位，有不少区内居民已经把握先机前往参观。上周正式开价后，外区客及投资者的比例有明显上升，看好项目未来的租务表现，前来了解项目更多资讯。预期项目1至2房的细单位能吸引不少上班族租客，落成后尺租达40元水平，租金回报料逾3厘。

牛头角皓日项目日前公布首张价单，涉100伙，面积320至771方尺，涵盖1至3房的多种户型，提供最高4%折扣优惠，折实价688.8万至1699.5万，折实尺价20076至23847元，折实平均尺价约21548元。

入场单位为3楼E室，322方尺，属1房连开放式厨房间隔，折实价688.8万，折实尺价21391元。尺价最低为3楼D室，498方尺，属2房间隔，折实价999.8万，折实尺价20076元。

至于由中国海外发展的维港1号，日前推出新一批单位，涉及173伙，并进行收票，吸引区内外的各类客源。市场消息指，项目收票情况不俗。

昨日不少睇楼客专程前往九龙湾的示范单位参观，以了解项目的间隔及质素，现场频现参观人流，气氛不俗。展销厅邻近一带，不时有代理驻足，在楼梯大堂、行人路以至港铁站出口附近捞客。有代理表示，项目的2房单位吸引不少家庭客及同区新盘向隅客的兴趣，同时亦有很多投资者看好区内未来发展，前来参观及入票。

据价单显示，加推单位面积348至656方尺，涵盖30伙1房、113伙2房及30伙3房1套单位，最高可享13.5%折扣，折实价约753.069万至1820.479万，尺价21638至27834元，折实平均尺价25515元。