內地百城市新樓21個月來首跌價

(星島日報報道)中指研究院發布11月百城價格指數，上月百城新建住宅均價約為每平方米1.62萬元（人民幣，下同），較去年同期漲2.72%，漲幅有所收窄；較10月微跌0.04%，為去年2月疫情狀況最嚴重以來的首次下跌；當中有逾50%的城市出現按月下跌，為疫情最嚴重時期以來首次突破50個城市。

中指研究院直屬事業部分析師毛大鵬表示，今年第四季度，樓市「雙向」調節模式顯現，部分城市存在政策微調預期，整體市場有望改善，但政策傳導致市場尚需時間，全國商品房銷售面積和金額按年預期將繼續下降；房價或保持小幅波動，部分城市房價面臨一定調整壓力，發布「限跌令」城市數量或增加。

從二手住宅方面看，11月均價為每平方米1.6萬元，按年上漲3.66%，漲幅較上月收窄0.38個百分點，按月下跌約0.08%；當中有68個城市二手房環比下跌，該下跌數量為自2020年6月數據發布以來錄得的最高數目。

中指院指出，臨近年末，房企的銷售壓力及資金壓力仍然難以緩解，促銷回款力度或將加大。該機構補充，預期短期內扭轉市場下行的可能性不大，預計接下來市場整體仍將維持低位運行，房價仍面臨下行壓力。