屋苑交投量回穩 議幅約2%至3%

2021-11-26 00:00
  (星島日報報道)近期部分新盤向隅客回流二手市場,帶動多個熱門二手屋苑包括鰂魚涌太古城、鴨脷洲海怡半島等交投氣氛回暖,成交量止跌回穩。

  中原區域營業經理莊素娟表示,太古城本月至今暫錄16宗買賣,平均呎價19998元,與上月20宗、平均呎價20906元水平相若。現時不少買家抱「執筍盤」心態,惟只有急於出貨的業主才會有較大議價空間,一般業主議幅仍然較窄,只有2%至3%。

  美聯高級分區營業經理高偉鴻指,海怡半島本月暫錄12宗成交,超過上月全月11宗;本月平均呎價17300元,與上月呎價17600元相若。目前海怡半島交投止跌回穩,不過業主議幅少,只有2%至5%,買家心態則以觀望為主。

  美聯高級區域營業董事吳志輝稱,荔枝角美孚新邨月暫錄22宗成交,追貼10月全月23宗;本月平均呎價13263元,與上月呎價13581元相若。牛頭角一帶因將有新盤推售,以致區內二手交投急跌。美聯助理區域經理黃遠基表示,受一手盤帶動,買家較願意追價,以致區內二手成交價按月微升。淘大花園本月暫錄9宗成交,按月跌四成;本月平均呎價16600元,按月微升不足1%。

  將軍澳區經過一輪拉鋸,區內業主終於願意擴大議價空價,目前議幅約4%至5%,刺激本月成交量反彈。港置分區董事劉浩勤指,新都城本月暫錄15宗成交,平均呎價18405元,成交量比上月12宗增加25%。至於南豐廣場11月暫錄6宗成交,平均呎價14245元,成交量較10月份多2宗。

  美聯營業經理盧國麟指,映灣園11月暫錄9宗成交,較上月多1宗,呎價則微跌約3.7%。現時業主心態開始回軟,議幅最多達15%,而買家心態則相對謹慎。

  
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