廣播道地中標價高次標逾21%

2021-11-26 00:00
  (星島日報報道)上月底由麗新發展以16.083億奪標的九龍塘廣播道第79號地皮,地政總署昨公布其餘16份落選標價,出價介乎約5.5億至13.28億,呎價約7683至18550元;其中首標較次標高約21%,相差約2.803億;亦有財團以「執死雞」價入標,最低標價較中標價低約65.8%。

  該地皮當時接獲共17份標書,由麗新發展以16.083億、擊敗其餘16家財團奪標,樓面呎價約22465元,屬市場估值每方呎約2.2萬的上限價。地政總署昨以不具名方式,公布其餘16份落選標書出價,首兩標出價已出現差距,其中次標出價13.28億,與中標價相差約2.803億,樓面呎價約18550元,首標較次標高約21.1%。

  緊隨其後的投標價為12.88888億,則比成交價低約19.9%。同時亦有7個以「執雞」心態低價入標,出價不足9億,最低入標價僅5.5億,與中標價相差約10.583億,呎價僅約7683元,較中標價低約65.8%。

  有業內人士指,從標價可見中標發展商以進取價投地。該廣播道豪宅地位處九龍塘傳統豪宅地段,前身為香港電台教育電視中心,鄰近私人屋苑星輝豪庭,是本財政年度賣地表上唯一推出招標的九龍市區用地,更是該區自2006年後相隔15年再有新地皮供應;地盤面積約23864方呎,可建總樓面約71591方呎,指定作私人住宅用途。

  
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