雙溪1.23億沽創新高

2021-11-20 00:00

(星島日報報道)市場氣氛不俗,豪宅紛錄承接,其中,雙溪中層以1.23億,呎價5.07萬,創屋苑成交價及呎價新高,至於碧華花園高層戶,目前連車位以3340萬沽出。

代理指,淺水灣雙溪中層A室,面積2423方呎,屬4房連3套房間隔,成交價1.23億,呎價50764元,成交價及呎價均創屋苑新高,據悉,原業於01年以1650萬購入,帳面獲利1.065億。

市場指,九龍塘碧華花園1座高層A室,面積1609方呎,連車位以3340萬易手,呎價20758元,據悉,原業主早於84年以113萬購入,持貨約37年,目前帳面獲利3227萬離場。

世紀21奇豐營業董事廖振雄表示,西貢逸瓏園1座高層G室,面積668方呎,兩房連儲物室間隔,望池景,原叫價1200萬,議價後減價200萬,並以1000萬沽出,呎價14970元。據了解,原業主於16年5月以954萬購入,持貨5年至今轉售,帳面獲利46萬,升值5%。

代理指,九龍站擎天半島6座中層C室,面積775方呎,近日以2250萬沽出,呎價29032元,據悉,原業主於16年以1380萬購入,帳面獲利870萬。

利嘉閣分行經理梁志偉透露,大潭陽明山莊5座中層39室,面積約1045方呎,為兩房連套房間隔,望山景,以49000元獲承租,呎租約47元,據悉,業主於93年2月以約650萬購入,租金回報率約9厘,屋苑本月暫錄2宗租賃個案,目前放盤量約有32個,最低入場價由月租4.5萬起。

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