新盤變速搶攻力吸客源

(星島日報報道)新盤市場急升溫，焦點盤輪流起動，啟德MONACO ONE搶先於今日開價，首批不少於99伙，旋即於周末收票；至於西環堅尼地城新盤KENNEDY 38亦步亦趨，料於下周開價及開放示範單位，令新盤戰蔓延至市區市場。

會德豐地產旗下啟德MONACO ONE提速推盤，該公司常務董事黃光耀表示，項目最快今開價，定價將參考同區恒基旗下THE HENLEY及系內GRAND MONACO。而天際特色戶料將於首輪銷售期間招標形式推售，參考系內GRAND MONACO同類單位呎價達40500元，售價及呎價均有望再創區內新高。

黃光耀續指，項目約一半單位外望維港景，另一半亦可望啟德河景，景觀是一大優勢。戶型方面，以往系內啟德項目如MONACO及GRAND MONACO銷售過程中，留意到3房單位需求特別大，是次項目中3房單位佔「三柱」，均坐向東南外望維港景，涉約90伙，希望滿足家庭客需要，而低息環境持續，加上項目將提供4種付款方法，將有一按及二按，幫助家庭客換樓，對銷情有信心。此外，系內山頂MOUNT NICHOLSON 6個分層戶今截標，將會公布招標結果，直言將有好消息。

會德豐地產總經理（業務拓展）楊偉銘說，項目主打1至3房戶，其中3房戶於啟德相當受歡迎，項目最大3房單位、以2A座18樓A室為例，671方呎，全個項目只有一柱30伙同類型單位，十分罕有，客廳、睡房及廚房均為同向，外望東南維港景。會德豐地產總經理（市務）陳惠慈指出，項目唯一天際特色戶為2B座38樓A室，1471方呎，4房2套連工作間間隔，連354方呎平台及602方呎天台，客飯廳可連接平台，飽覽維港景，面寬達25米，所有房間同向，樓底3.5米高，大門採雙門設計，主人套房連接平台。

另外，由新地、恒基及會德豐地產合作發展的西環堅尼地城新盤KENNEDY 38，新地副董事總經理雷霆表示，項目示範單位昨正式曝光，料下周開放予公眾參觀，料下周開價，定價等細節仍需跟合作夥伴再作商討，將參考同區成交，而過往同區新盤普遍暢銷，近期區內貨尾的平均成交呎價約3.3萬。

雷氏續指，集團近兩月三盤齊發，除KENNEDY 38外，還有日前開價的天水圍Wetland Seasons Bay第2期，該盤於今日開放示範單位及收票，兩盤均預定月內開售。另外，元朗The YOHO Hub就最快下月初推出。率先登場的B期，涉及1030伙，料提供1至4房不等。

新地代理副總經理唐錦江稱，項目會所CLUB ON THE ROCK，提供室內外的多種設施滿足住戶需要。

項目提供341伙，面積207至1000方呎，主打開放式至1房細單位，開放式100伙，229至264方呎；1房200伙，287至332方呎。最細為2樓G室，207方呎，開放式間隔，外連39方呎平台。預計關鍵日期為2023年2月底。