恒大續推「保交樓」 近四月完成184項目

(星島日報報道)房產政策收緊及樓市情緒疲軟，拖累內房行情，但中國恒大（3333）透露「保交樓」仍持續在全國範圍內進行。據集團公布，今年7至10月期間已完成546個批次的交樓工作，涉及184個不同項目約5.75萬戶業主。

其中7月交樓項目達105個，戶數20980戶；8月交樓項目達85個，戶數21106戶；9月交樓項目48個，戶數7808戶；10月交樓項目39個，戶數7568戶。

但恒大事件對內房影響仍未消除，國際評級機構標準普爾分析稱，內地樓市正處於下行周期，在最嚴峻情形下有近30%開發商，流動性會繼續面臨壓力，當中風險最大的實體，絕大多數為評級處於「B-」至「B+」區間房企。

該機構預測，在2022年內地住宅銷售將下降10%，該種趨勢應該會持續到2023年，預計2023年還會再下降5%至10%，銷量減少以及房價下跌高達3%，或令經濟下滑趨勢延續。隨著監管機構計畫穩定市場，部分地方政府開始對住宅銷售設置價格下限。

標準普爾分析指出，雖然限制抵押貸款和開發商資本相關監管措施，至少會持續到明年，但標準普爾仍然相信官方會對監管措施進行微調，以避免產生重大不利影響，相關微調政策或包括提供更多抵押貸款。