群盤趁勢搶攻互相競技

(星島日報報道)一手攻勢浪接浪，多個新盤部署出擊，勢掀新一輪推售戰；其中天水圍Wetland Seasons Bay第2期將於今日開價，料首批不少於78伙；而元朗洪水橋#LYOS暫收4500票，部署今日再度加推，最快本周末首輪銷售；至於啟德MONACO ONE將接力登場，最快周內開放示範單位及開價。

由新地發展的天水圍Wetland Seasons Bay第2期，消息指，將於今日開價。新地代理總經理胡致遠說，該盤自上周公布樓書後已獲不少查詢，市場反應踴躍，預計日內公布首張價單，首批不少於78伙，戶型有待落實，希望涵蓋更多戶型，滿足不同類型買家。

胡致遠續指，項目定價參考1期、整體平均成交呎價約1.5萬至1.6萬水平，並具提價空間；料短期內開放示範單位予公眾參觀及收票，有機會下周進行首輪銷售。他認為，「北部都會區」規劃已有較明確時間表，基建發展及收地進度都有所加速，對項目帶來正面影響。

受惠「北部都會區」概念、長實旗下元朗洪水橋新盤#LYOS，該公司高級營業經理楊桂玲表示，該盤推出以來備受市場歡迎，並以年輕家庭客為主，最快今天加推應市，並具加價空間，料短時間內公布銷售安排，有機會本周末首輪銷售，戶型涵蓋開放式、1及2房，而前庭花園戶買家可優先揀樓，屆時「層層叠趣」花園複式戶將招標發售。

楊桂玲指出，該盤暫收4500票，以兩張價單共150伙計，超購約29倍；而該批單位折實平均呎價約1.55萬。據悉，有45%客戶來自北部都會區，25%來自新界西，包括荃灣、葵涌及青衣，另有15%來自新界東，其餘則為港島及九龍區。

此外，發展商夥拍按揭中介推出優惠，經絡按揭轉介營運總監張顥曦指出，該行為提供全期按息銀行同業拆息（Hibor）加1.3厘，鎖息上限為最優惠利率P減2.75厘（P為5.25厘），另最高享貸款額1.4%現金回贈。利嘉閣按揭代理亦提供類似優惠，該公司董事總經理黃詠欣指出，提供兩種靈活低息選項，其中「樓花即供高成數計畫」，按揭成數達樓價80%，全期息率低至P減2.5厘（P為5.25%），另有不少於0.5%現金回贈。

至於由會德豐地產旗下啟德MONACO ONE亦緊接登場，該公司常務董事黃光耀表示，項目最快本周內開放示範單位及開價，首批料涉近100伙，涵蓋1至3房戶，並主打1房單位。定價參考區內近期推售新盤價，如系內GRANDE MONACO平均成交價約2.6萬。黃光耀續指，近期新盤市場氣氛熱鬧，多個樓盤推出銷售，形容市場「百花齊放」將有利樓市發展，而且部分買家已「偷步入市」，有機會本月一手成交量可突破2000宗，創今年單月新高。至於近期政府建議將啟德商業地改劃為住宅用地發展是合適做法，集團亦有興趣競投。 Wetland Seasons Bay第2期示範單位詳刊C11