海茵乘势加推每尺2.27万

2021-10-27 00:00

九龙建业陈淑芳(左)表示,海茵庄园昨日加推156伙,折实平均尺价22784元。图右为郑子宏。
九龙建业陈淑芳(左)表示,海茵庄园昨日加推156伙,折实平均尺价22784元。图右为郑子宏。

(星岛日报报道)新盘接连推售,带动市场气氛向好,其中,作为焦点盘的将军澳海茵庄园,经过连日收票后,昨日趁势加推156伙,折实平均尺价22784元,折实价由388万起,同时亦一并公布销售安排,将于周六首度出击,项目已累收近5000票,入票人士中,以换楼客、分支家庭等为主。项目累录1.8万参观人次,而设于旺角商厦的售楼处,参观情况亦不俗,频现人流。

九龙建业高级销售经理陈淑芳表示,将军澳海茵庄园昨日加推2号价单,涉156伙,折实平均尺价22784元,与同区二手细单位近日成交尺价相约,较首批单位轻微提价,加幅主要反应楼层景观等因素,总体来说仍属以「庄园好价势」的优惠价加推。

陈氏续指,直至昨日中午12时,展销厅录逾1.8万参观人次,料直到昨晚能收近5000票。据悉,认购人士当中主要为同区换楼客、分支家庭及租客,亦有来自九龙、新界及港岛东区有意进驻将军澳的置业及投资人士,昨晚已公布销售安排,将于周六首推438伙。

据价单显示,新一批单位面积由204至428方尺,包含48伙开放式、94伙1房,以及14伙2房户,价单定价由400.8万至948.7万,尺价约19647至25066元,继续提供最高3%折扣优惠,折实价由388.8万至920.2万,折实尺价19059至24315元,折实市值约9.8亿。该批单位折实平均尺价22784元,较首批折实每尺20921元,高出近9%,而两张价单共468伙,折实平均尺价21515元。

至于2号价单中,折实价低于500万的单位共有25伙,折实价低于900万的单位则共有151个。其中总价及尺价最平为1座3楼的A7室,面积204方尺,属开放式户型,定价400.8万,尺价约19647元,折实价388.8万,折实尺价19059元。楼价与首张价单的入场单位相同。

发展商继续提供120天及两种建筑期付款方法,以迎合不同种类买家及投资者的需要,该盘预计关键日期为2022年8月底。

区内代理反映,项目以主打的1房户型较受欢迎,另外亦有入票准买家在参观开放式示范单位过后,认为上下分隔的设计令空间比想像中更实用,亦释出对此户型的兴趣。始终由于总价较低,吸引一众负担不起康城区其他物业的买家。

海茵庄园位于石角路1号,由两座住宅大厦组成,共提供1556伙,面积介乎183至866方尺,户型涵盖开放式至3房单位,主打开放式及1房单位,上述两种户型共1426伙,占全盘超过九成。第1座每层16伙,共享4部升降机,第2座每层32伙,共享6部升降机。

海茵庄园累收近5000票,将于周末应市。
海茵庄园累收近5000票,将于周末应市。

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