海茵莊園穩收逾2000票

(星島日報報道)大型新盤準備推售，將軍澳海茵莊園昨續開放示範單位，吸引逾萬參觀人次，以年輕客主導；項目至昨晚共收逾2000票，較首批312伙超額認購約5.4倍。有機會日內加推，周末正式應市。

九龍建業高級銷售經理陳淑芳表示，項目展銷廳至昨日錄逾萬參觀人次。視乎收票情況，最快今日會作加推，新一批單位備有加價空間。最快周末推售，有機會推出2張價單的單位應市。特色戶的推售策略暫仍在商討中，傾向招標推出。

陳氏分析暫時登記情況，指出投資用家比例各佔一半；入票準買家約五成來自同區，各兩成來自九龍、港島區，其餘約一成來自新界區。

除了區內換樓客、分支家庭以及租客等客源，項目亦吸引一眾港島東區上班人士。現時推出的開放式至2房各種單位均受追捧，其中吸引不少年輕客。

昨日為周末假期，故亦多了家庭客一家大小一同前來參觀。

對於其他樓盤在售樓時，代理之間出現紛爭，陳氏表示，不擔心情況會在項目銷售時重演，稱集團過往有不少售樓經驗，有信心能有序地進行銷售工作。

項目昨續對外開放示範單位，就設於旺角商業大廈的展銷廳現場所見，頻現參觀人潮。而示範單位的門外亦現參觀人龍。

市場消息指，項目直至昨晚收逾2000票，對比首批312伙超額約5.4倍。

首批單位面積203至428方呎，提供30伙開放式、244伙1房及38伙2房連貯物室單位，均位於1及2座中低層，扣除最高樓價3%的折扣優惠後，折實價388.8萬至887.1萬，折實呎價18972至23035元，折實平均呎價20921元，折實價計市值19.38億。

入場為1座3樓B3室，203方呎，開放式間隔，折實價388.8萬，呎價19153元；呎價最低為1座3樓B8室，428方呎，2房連貯物室間隔，折實價812萬，呎價18972元。

發展商共提供3種付款辦法，其中120天即供享最高折扣3%，項目預計關鍵日期為2022年8月31日，距今不足11個月。