港鐵東涌項目掀大中財團爭奪

(星島日報報道)港鐵項目成土地供應重鎮，旗下東涌牽引配電站物業項目，將於本周五截標，市場人士預期，將吸引大型發展商及以合組財團形式參與，近年頻頻奪地得手的會德豐地產，就表明一定入標競投。

東涌牽引配電站項目，地盤面積約15.5萬方呎，可建住宅約93.96萬方呎，料可供應1400至1800伙，為東涌區近年最具規模新供應。

會德豐地產主席梁志堅向本報表示，集團對東涌牽引配電站項目相當有興趣，表明一定會入標競投，並指東涌至今發展相當完善，看好區內前景。他認為，上述項目適合發展中小型單位為主，料目標主打家庭客，加上項目鄰近港鐵東涌站，位置優越。梁志堅又透露，集團雖然於東涌區內持有項目，但尚未發展，希望上述東涌配電站項目，能成為集團於東涌首個發展項目。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為，東涌牽引配電站項目位置不俗，尤其是將來東涌東站發展，將會大大受惠，而未來東涌東及西延線，將有助整個地區發展，然而項目補地價過高，相信發展商難以進取價競投。

資料顯示，項目位於東涌文東路、毗鄰東涌北公園。補地價超過47.65億，每方呎約5072元，分紅比例不少於15%，另發展商需額外出價競投，入場價不低於2.5億。

項目於上月底合共接獲35份意向書，包括新地、長實、恒基、信和、新世界及會德豐地產、南豐、華懋、佳兆業、遠東發展、建灝地產、英皇國際、其士國際、路勁、中國海外與萬科香港等不同財團提交意向。