內地房產稅試點方案通過

(星島日報報道)早前傳出實施受阻的內地「房產稅」改革試點方案，終於在人大常委會第31次會議上通過，國務院獲得授權在部分地區開展此次房產稅改革試點工作，試點改革的期限為5年；據了解該試點工作旨在引導住房合理消費及土地資源節約集約利用，幫助促進房地產市場平穩健康發展。

據悉試點地區的房產稅徵稅對象為居住用和非居住用等各類房地產，但不包括依法擁有的農村宅基地及其上住宅，同時具體的實施細則由試點地區政府制定，而國務院僅負責制定房產稅試點的具體辦法。

此次授權的試點期限為5年，自國務院試點辦法印發日起算，在試點過程中，國務院將及時總結試點經驗，同時在授權期限屆滿的6個月前，向人大常委會報告試點情況，若需要繼續授權則提出相關意見，但最終結果由人大常委會決定；條件成熟時，會及時制定法律。

內地國金證券指，此前市場已對房地產稅試點推廣有所預期，主要擔憂房地產稅會在多個城市大面積試點，並在幾年內全面立法推廣。根據人大常委會會議對於試點期限的表述，國金證券認為，此次房地產稅試點授權的落地，以及具體年限的出台，意味着短期房地產稅相關利空出盡。

該機構預計房地產稅立法工作或於5年後進行，全面推廣時間點相較此前市場預期也會有所推遲；而具體試點出台的時間點未必趕及於今年第四季推行，相信待房產稅試點工作或在新房銷售企穩後，在房價上行周期內推出。但由於「促進房地產市場平穩健康發展」為試點地區的重要考量，預估不會進行大面積試點。