主打細戶型 用家投資客追捧

（星島日報報道）九龍建業旗下將軍澳海茵莊園查詢量眾多，市場指，有意入票的投資者比例相比其他新盤為高，與用家平分秋色，各佔一半，以九龍區為主，而項目亦吸引不少新盤向隅客捲土重來。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，項目提供不少細單位，入場費吸引，料將吸引大批上車客及投資客入市，凍結大量區內購買力，尤其日出康城區，以至沙田紅磡新盤向隅客。

海茵莊園項目鄰近大型商場及近港鐵沿線，具地理優勢，具加價加推空間，有望收取2萬入票。

項目銀碼細，料吸引大批年輕客，估計佔八成，預料一半入票客為投資者，物業落成後，租金可達每方呎45至50元，回報約3厘水平，查詢準買家如以地區劃分，以九龍區為主佔約六成，其餘為新界及九龍客。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目訂價屬吸引，入場價低於400萬，平絕將軍澳區私樓，甚至區內已補地價居屋，是日出康城歷史次低的入場價新盤，僅高於2008年開售的1期首都，當時首批60伙，折實入場價328.1萬元起，是次料首批單位可順利沽清。

區內代理指，自從項目上載樓書及開價，已有不少客人正在分析戶型及比較同區二手屋苑價，大部分首選中高層及向望內園景單位。

大部分投資客初步傾向採用照售價的建築期付款計畫，因為可以留住更多現金作其他投資。