星凱．堤岸加推每呎1.96萬

(星島日報報道)大型焦點新盤相繼出擊，其中沙田火炭星凱．堤岸打鐵趁熱，昨日第3度加推，共涉134伙，折實呎價19662元，入場折實呎價15803元，最快於本周進行次輪銷售；同時，將軍澳大型新盤海茵莊園亦步亦趨，最快日內上樓書，周內開價及開放示範單位，爭取於月內正式應市。

中洲旗下沙田火炭星凱．堤岸，昨加推4號價單，涉及134伙，全屬首度推出、位處單邊的第5座單位，折實平均呎價約19662元。發展商表示，扣除景觀樓層因素，屬原價加推，最快於周末展開次輪銷售。

項目於過去周六、日開售，兩日沽出450伙，為本年以來首輪銷售數量最多新盤，昨再售出9伙，累售459伙，佔可供發售單位約86%，套現逾48億，反映買家對鐵路沿線物業的追捧。

新價單涉及134伙，面積346至947方呎，定價783.1萬至2577.5萬，呎價18592至27855元。續提供最高15%折扣優惠，折實價約665.6萬至2190.8萬，折實呎價15803至23676元。折實平均呎價約19662元，較上張價單的22223元低約11.5%，相較首批的18888元則高約4%。

新價單入場單位為5座6樓F室，346方呎，價單價783.1萬，呎價22633元，折實價665.6萬，折實呎價19238元。

項目位於沙田火炭坳背灣街1至11號，鄰近火炭鐵路站，共提供1335伙，面積由228至2001方呎，關鍵日期為2023年3月底，除主打的1至3房戶型，另外，亦提供開放式戶型、4房戶型，以及不同特色戶。

另一方面，九龍建業旗下將軍澳新盤海茵莊園加快推盤步伐，該公司高級銷售經理陳淑芳表示，海茵莊園快將上樓書，料於周內開價及開放示範單位，首批單位不少於項目總數約兩成，涉及約312伙，戶型仍在籌備中，希望能滿足更多買家需要。定價方面將參考相若面積單位的成交價。爭取於月內開展首輪銷售。

九龍建業（市務及銷售部）高級市務經理鄭子宏指出，項目設有4個示範單位，最快周末對公眾開放。

中原九龍董事劉英琳稱，據集團數據，項目所處的康城片區現提供不足1500伙431方呎或以下的細型單位，佔總單位量約8%。而是次單位逾九成屬於此類型，料能填補空缺，吸引各類客源。

該盤由兩座住宅大樓組成，共提供1556伙，標準戶型涵蓋開放式、1房及2房連貯物室，另設3房特色戶型，屬日出康城一帶唯一提供開放式戶型的屋苑，面積約200方呎起，為將軍澳區內私樓面積最細的單位。預計關鍵日期為2022年8月底，距今不足11個月。