「八號波」打亂新盤推售部署

（星島日報報道）熱帶風暴「獅子山」襲港，昨日天文台高掛「八號」風球，除窒礙市民日常活動外，樓市氣氛亦難免大受影響，更打亂多個新盤推售步伐；其中，近日市場矚目焦點盤沙田火炭星凱．堤岸昨全日關閉示範單位，惟仍接受入票登記。消息指，該盤在暴風雨下雖暫緩睇樓，仍新增約500張網上入票登記，累計暫收1.35萬票，超購約49倍。另外，將軍澳日出康城LP10及上水尚宜原定昨同步開售，亦受風球影響，順延至今日銷售。

風暴來襲「吹走」新盤部署，由中洲置業發展的沙田火炭星凱．堤岸，昨因應風暴，作出特別安排，全日關閉示範單位，以確保參觀人士、代理及員工安全，不過仍接受入票登記。市場消息指出，該盤昨天入票氣氛仍踴躍，單日新增約500張網上入票，累計暫收約1.35萬票，以首批268伙計，超購約49倍，料短期內加推應市。

中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，昨天長時間懸掛八號風球，惟該盤電話熱線仍響個不停，大部分查詢示範單位開放時間及怎樣登記入票，為回應及解決龐大的需求，凡於昨天登記入票人士，於開售日前可享特快專道直達示範單位參觀。

星凱．堤岸首批268伙，價單定價由726.4萬至2399.3萬，呎價18577至25830元，以最高15%折扣計，折實售價約617.4萬至2039.4萬，折實呎價15790至21954元，折實平均呎價18888元。

另一邊廂，有新盤因風暴來襲，延期開售。包括南豐旗下將軍澳日出康城LP10，原定昨天合共推售183伙，包括以價單方式發售158伙，以及以招標方式銷售25伙，由於八號風球高掛，發展商公布將售樓延期至今天開售。

LP10日前加推6號價單共101伙，涵蓋2至4房戶，面積447至1526方呎，折實售價由823.2萬至2879.6萬，折實呎價約17211至20855元，折實平均呎價18751元，對比上月底推出的5號價單，折實平均呎價17436元，高約7.5%。

大鴻輝旗下上水尚宜，原定昨早9時起盡推全盤30伙銷售，發展商昨日在其發展項目網站公布，由於天文台發出八號熱帶氣旋警告信號，以內部認購及公開發售形式出售單位將順延至今天銷售，而登記人士須按抽籤結果的報到時段、於今天在其位於上水的售樓處進行登記。尚宜早前公布全數30個單位的價格，折實售價由242.88萬至512.4萬；該盤日前截收逾850票，超購約27倍。

此外，會德豐地產旗下3個於今天銷售樓盤，包括藍田KOKO HILLS、KOKO RESERVE及將軍澳MARINI亦提早作出新部署，發展商昨公布安排，如今早8時30分前，八號風球或黑色暴雨警告信號仍然生效，發售登記將延至下午2時開始；如中午12時前仍然生效則延期舉行。

上述樓盤銷售的單位分別為KOKO HILLS發售100伙，當中85伙以價單形式推售，15伙招標發售；KOKO RESERVE則以招標方式推售28伙；將軍澳日出康城MARINI同步推出80個車位銷售。