華置復牌升三成 料私有機會甚高

(星島日報報道)華置（127）獲大股東「大劉」劉鑾雄妻子陳凱韻（甘比）提出私有化，每股作價4元。華置昨日復牌股價曾漲逾30%，高見3.84元，全日收報3.82元，私有化溢價縮減至僅4.7%。宏高證券投資經理梁杰文表示，私有化作價不吸引，大劉明顯「有賺」，但華置未有提出具前景的業務，相信股民即使不忿氣，但仍會趁機套現，預計私有化成事機會甚高。

華置日前公布，獲甘比提出私有化，每股作價4元，雖較停牌前溢價近四成，但估值卻較集團截至今年6月底止資產淨值折讓接近七成。以大劉夫婦及其一致行動人士合共持有華置約78.59%股權計，今次私有化實際只需支付約19.1億元。梁杰文表示，大劉借中國恒大（3333）的壞消息提出的私有化，無疑增加成事機會。華置股價因近期受恒大消息拖累，由今年4月開始跌穿4元水平，但之前股價其實也處於私有化作價的相近水平。梁杰文認為，小股東肯定不忿氣，但就華置近年的經營狀況，已變為收租股，而且未有提出任何具增長動力的業務政策，看不到股價大幅上升的理由。

華置早年已向大劉出售多項集團持有的重要資產，而且往年豪派股息。據華置2020年年報，華置資產總額達374.7億元，100%持有的主要物業只有夏愨大廈、銅鑼灣地帶若干鋪位、荃灣工廈重建項目，及4個位於英國的物業；其他部分持有的物業包括觀塘凱滙、觀塘若干工廈單位、北京希爾頓酒店等。