华置复牌升三成 料私有机会甚高

(星岛日报报道)华置（127）获大股东「大刘」刘銮雄妻子陈凯韵（甘比）提出私有化，每股作价4元。华置昨日复牌股价曾涨逾30%，高见3.84元，全日收报3.82元，私有化溢价缩减至仅4.7%。宏高证券投资经理梁杰文表示，私有化作价不吸引，大刘明显「有赚」，但华置未有提出具前景的业务，相信股民即使不忿气，但仍会趁机套现，预计私有化成事机会甚高。

华置日前公布，获甘比提出私有化，每股作价4元，虽较停牌前溢价近四成，但估值却较集团截至今年6月底止资产净值折让接近七成。以大刘夫妇及其一致行动人士合共持有华置约78.59%股权计，今次私有化实际只需支付约19.1亿元。梁杰文表示，大刘借中国恒大（3333）的坏消息提出的私有化，无疑增加成事机会。华置股价因近期受恒大消息拖累，由今年4月开始跌穿4元水平，但之前股价其实也处于私有化作价的相近水平。梁杰文认为，小股东肯定不忿气，但就华置近年的经营状况，已变为收租股，而且未有提出任何具增长动力的业务政策，看不到股价大幅上升的理由。

华置早年已向大刘出售多项集团持有的重要资产，而且往年豪派股息。据华置2020年年报，华置资产总额达374.7亿元，100%持有的主要物业只有夏悫大厦、铜锣湾地带若干铺位、荃湾工厦重建项目，及4个位于英国的物业；其他部分持有的物业包括观塘凯滙、观塘若干工厦单位、北京希尔顿酒店等。