焦點大盤乘勢緊接登場

2021-10-01 00:00

火炭星凱.堤岸料首批推售不少於267伙。
火炭星凱.堤岸料首批推售不少於267伙。

(星島日報報道)大型新盤月內蜂擁登場,掀起新一場搶客戰;沙田火炭星凱.堤岸將率先於下周初開價,並隨即進行收票,示範單位亦趁國慶假期間開放吸客。至於提供逾1500多伙的將軍澳石角路1號新盤,昨日已獲批售樓紙,銷售部署一觸即發,並將於本月推出應市。

中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示,旗下火炭星凱.堤岸最快下周初開價,料首批不少於267伙。今天起開放予年內曾認購新盤的向隅客或買家參觀示範單位,暫開放2個3房示範單位,視乎工程進度,有機會開放更多戶型。於下周開價後隨即開始接受認購登記。

楊氏續指,項目由仲量聯行負責管理,管理費將參考其他規模相若的項目。對於近期有其他新盤準備推出,楊氏認為屬「百花齊放」狀況,能令市況更見活躍,不擔心競爭。他指,早前新盤的銷情比較弱勢,預期第4季新盤交投量有機會按季倍增,同時有助推動二手市場。

項目共涉1335伙,由4幢住宅組成,單位面積由228至2001方呎,提供開放式至3房多元化戶型,主打1至3房,共佔總單位數逾九成。其中開放式戶涉76伙,面積由228至259方呎,佔總數約6%,而兩房戶供應量最多,涉及465伙,面積由444至583方呎,三房戶涉391伙,面積由625至947方呎,1房戶則佔390伙,面積由303至385方呎。該盤亦提供天際特色戶,面積由1063至2001方呎。

項目基座設有項目包括住客會所、約10萬平方呎商場、巴士總站和幼稚園等,提供充足的生活配套。該盤屬發展商中洲置業在港的首個樓盤,整個發展項目總投資額高達100億。預計關鍵日期為2023年3月底,樓花期長約15個月。

另外,九建旗下將軍澳石角路1號項目,昨日已取得預售樓花同意書,預計將於本月推出市場。

九建市務及銷售部高級銷售經理陳淑芳指出,該盤銷售部署隨即起動,將於短期內作命名,而設於旺角商廈的示範單位亦正在搭建。該盤主打中小單位,以開放式、1房至2房半為主,亦備有3房戶,間隔多元。陳氏再指,據地產代理指出,雖然項目尚未正式推出,但已接獲多宗查詢,除上車客、換樓客外,亦不乏投資者感興趣。

資料顯示,該盤位於石角路1至3號,共設兩幢住宅大廈,提供1556個單位,間隔涵蓋開放式至3房,預計關鍵日期就為2022年4月,即樓花期約半年。

發展商於2017年5月就項目與地政總署達成補地價,涉資約11.61億。以項目的總樓面面積約51.88萬方呎計算,每方呎約2238元。期後於今年4月申請預售樓花同意書,經歷約5個月的待批期,於昨日公布經已獲批。

九建將軍澳石角路項目已獲批預售,預計本月推出。
九建將軍澳石角路項目已獲批預售,預計本月推出。

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