焦点大盘乘势紧接登场

2021-10-01 00:00

火炭星凯.堤岸料首批推售不少于267伙。
火炭星凯.堤岸料首批推售不少于267伙。

(星岛日报报道)大型新盘月内蜂拥登场,掀起新一场抢客战;沙田火炭星凯.堤岸将率先于下周初开价,并随即进行收票,示范单位亦趁国庆假期间开放吸客。至于提供逾1500多伙的将军澳石角路1号新盘,昨日已获批售楼纸,销售部署一触即发,并将于本月推出应市。

中洲置业营销策划总监杨聪永表示,旗下火炭星凯.堤岸最快下周初开价,料首批不少于267伙。今天起开放予年内曾认购新盘的向隅客或买家参观示范单位,暂开放2个3房示范单位,视乎工程进度,有机会开放更多户型。于下周开价后随即开始接受认购登记。

杨氏续指,项目由仲量联行负责管理,管理费将参考其他规模相若的项目。对于近期有其他新盘准备推出,杨氏认为属「百花齐放」状况,能令市况更见活跃,不担心竞争。他指,早前新盘的销情比较弱势,预期第4季新盘交投量有机会按季倍增,同时有助推动二手市场。

项目共涉1335伙,由4幢住宅组成,单位面积由228至2001方尺,提供开放式至3房多元化户型,主打1至3房,共占总单位数逾九成。其中开放式户涉76伙,面积由228至259方尺,占总数约6%,而两房户供应量最多,涉及465伙,面积由444至583方尺,三房户涉391伙,面积由625至947方尺,1房户则占390伙,面积由303至385方尺。该盘亦提供天际特色户,面积由1063至2001方尺。

项目基座设有项目包括住客会所、约10万平方尺商场、巴士总站和幼稚园等,提供充足的生活配套。该盘属发展商中洲置业在港的首个楼盘,整个发展项目总投资额高达100亿。预计关键日期为2023年3月底,楼花期长约15个月。

另外,九建旗下将军澳石角路1号项目,昨日已取得预售楼花同意书,预计将于本月推出市场。

九建市务及销售部高级销售经理陈淑芳指出,该盘销售部署随即起动,将于短期内作命名,而设于旺角商厦的示范单位亦正在搭建。该盘主打中小单位,以开放式、1房至2房半为主,亦备有3房户,间隔多元。陈氏再指,据地产代理指出,虽然项目尚未正式推出,但已接获多宗查询,除上车客、换楼客外,亦不乏投资者感兴趣。

资料显示,该盘位于石角路1至3号,共设两幢住宅大厦,提供1556个单位,间隔涵盖开放式至3房,预计关键日期就为2022年4月,即楼花期约半年。

发展商于2017年5月就项目与地政总署达成补地价,涉资约11.61亿。以项目的总楼面面积约51.88万方尺计算,每方尺约2238元。期后于今年4月申请预售楼花同意书,经历约5个月的待批期,于昨日公布经已获批。

九建将军澳石角路项目已获批预售,预计本月推出。
九建将军澳石角路项目已获批预售,预计本月推出。

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