華置短暫停牌 或涉私有化

2021-09-30 00:00

(星島日報報道)「大劉」劉鑾雄夫婦旗下的華人置業(127),昨早抽升33%後以涉及收購及合併守則待發內幕消息為由,宣布短暫停牌,市場分析指或與集團擬私有化有關。一向屬恒大「大好友」的劉鑾雄,及其太太、華置行政總裁「甘比」陳凱韻日前申報,過去兩周內個人及華置累計拋售近2.42億股恒大股份,其中甘比個人已悉數沽清持股。

華置昨日高開3%,期後急升高見3.12元,升最多43.1%,於上午9時48分宣布停牌,指待刊發有關於公司涉及收購及合併守則待發內幕消息。本報截稿前,華置仍未有刊發相關公告。華置停牌前報2.9元,升33%,成交844萬元。市場預期,華置或公布擬進行私有化。

據華置2021年中期報告,華置每股資產淨值(NAV)為12.99元,相對股價2.9元計,市帳率僅0.22倍,分析指估值低殘,增加私有化誘因。華置最新市值僅55.3億元,劉鑾雄夫婦持股佔比達74.99% 「街貨」僅值13.8億元。華置近10年股價高位於2017年曾達13.5元,但之後一直向下,近日更跌至期內新低2.18元,4年累計跌84%。

不過要留意的是,華置早年已向大劉出售多項集團持有的重要資產,而且往年豪派股息。據華置2020年年報,華置資產總額達374.7億元,100%持有的主要物業只有夏愨大廈、銅鑼灣地帶若干鋪位、荃灣工廈重建項目,及4個位於英國的物業;其他部分持有的物業包括觀塘凱滙、觀塘若干工廈單位、北京希爾頓酒店、位於北京的東方國際大廈等。

此外,大劉家族及華置重倉押注恒大股債,市場估計高峰期曾持倉總值達400億元以上。在近期減持前,華置亦是恒大第二大股東。大劉近年淡出財金界,將投資業務及華置交由甘比打理,但仍是恒大股債的捧場客,去年曾向華置購入恒大票據,又入股恒大物業(6666)及恒大汽車(708)。不過,受恒大近期的債務危機拖累,華置早前預告將悉售持有的恒大股份,預計或錄得已變現虧損約108.63億元。

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