华置短暂停牌 或涉私有化

(星岛日报报道)「大刘」刘銮雄夫妇旗下的华人置业（127），昨早抽升33%后以涉及收购及合并守则待发内幕消息为由，宣布短暂停牌，市场分析指或与集团拟私有化有关。一向属恒大「大好友」的刘銮雄，及其太太、华置行政总裁「甘比」陈凯韵日前申报，过去两周内个人及华置累计抛售近2.42亿股恒大股份，其中甘比个人已悉数沽清持股。

华置昨日高开3%，期后急升高见3.12元，升最多43.1%，于上午9时48分宣布停牌，指待刊发有关于公司涉及收购及合并守则待发内幕消息。本报截稿前，华置仍未有刊发相关公告。华置停牌前报2.9元，升33%，成交844万元。市场预期，华置或公布拟进行私有化。

据华置2021年中期报告，华置每股资产净值（NAV）为12.99元，相对股价2.9元计，市帐率仅0.22倍，分析指估值低残，增加私有化诱因。华置最新市值仅55.3亿元，刘銮雄夫妇持股占比达74.99% 「街货」仅值13.8亿元。华置近10年股价高位于2017年曾达13.5元，但之后一直向下，近日更跌至期内新低2.18元，4年累计跌84%。

不过要留意的是，华置早年已向大刘出售多项集团持有的重要资产，而且往年豪派股息。据华置2020年年报，华置资产总额达374.7亿元，100%持有的主要物业只有夏悫大厦、铜锣湾地带若干铺位、荃湾工厦重建项目，及4个位于英国的物业；其他部分持有的物业包括观塘凯滙、观塘若干工厦单位、北京希尔顿酒店、位于北京的东方国际大厦等。

此外，大刘家族及华置重仓押注恒大股债，市场估计高峰期曾持仓总值达400亿元以上。在近期减持前，华置亦是恒大第二大股东。大刘近年淡出财金界，将投资业务及华置交由甘比打理，但仍是恒大股债的捧场客，去年曾向华置购入恒大票据，又入股恒大物业（6666）及恒大汽车（708）。不过，受恒大近期的债务危机拖累，华置早前预告将悉售持有的恒大股份，预计或录得已变现亏损约108.63亿元。