郭英成增持佳兆業 表明對前景充滿信心

(星島日報報道)內房板塊受到恒大（3333）及樓市政策等因素拖累下，近期股價持續走弱，惟不少具實力的內房企業大股東均趁機「掃貨」。當中佳兆業集團（1638）獲主席郭英成加碼增持逾414萬股股份，涉資約820萬元，完成交易後其股權上升至25.43%，並表示對公司業務前景的信心；另一內房企業朗詩綠色地產（106）亦獲其控股股東、執行董事兼主席田明增持。

佳兆業集團昨日公布，主席郭英成全資擁有的大昌投資有限公司，及其家族在9月16日至20日期間，於市場上以平均價每股1.98元，購入合共414.2萬股公司股份，涉資約820萬元。完成後，郭英成持股約25.43%。佳兆業稱，主席及其家族增持股權證明，他們對公司業務前景的持續支持及信心。

早前佳兆業集團已獲郭英成屢次增持股份，包括上月底該公司曾公布，郭英成透過全資擁有的大昌投資，在公開市場以平均價每股2.51元，購入合共790萬股股份，作價合共1982.9萬元；當時其持股比例增至25.39%。

另外朗詩綠色地產昨日亦公布，獲控股股東兼主席田明於8月30日至9月24日，通過其全資擁有的Easycorps Group Limited，及其非全資擁有的Greensheid Corporation於公開市場購入共2145.2萬股公司股份增持，平均價格約為每股0.4492元。完成後，其持股量由57.94%，增至約58.4%。朗詩綠色地產指，田明對公司前景充滿信心，並可能考慮在適當的時候進一步增持其於公司的股權。

另一方面，奧園昨晚宣布，公司主席郭梓文將認購奧園1.618億股新股，相當於擴大後股本的5.46%，每股作價3.708元，涉資約6億港元。至於李家傑旗下的投資公司，亦以同一每股作價認購1.079億股，相當於擴大後股本的3.64%，涉資約4億元。公司集資所得的近10億元，將撥作營運資金及一般企業用途。

此外，繼恒大被穆迪下調企業家族評級後，另一內房企花樣年控股亦被穆迪將企業家族評級由「B2」，調低至「B3」，將其高級無抵押債券評級由「B3」調低至「Caa1」，並檢討所有評級，可能進一步下調；其評級展望為「負面」。

花樣年表示，由今年5月至今，公司已合共購買8380萬美元公司債，控股股東亦合計購買了2330萬美元公司債，並將在未來對公司進行更有力的支持。購買上述票據，有助減少花樣年未來財務開支，以及降低其負債比率。

穆迪表示，將花樣年企業家族評級下調至「B3」，主要原因為近期融資政策收緊，以及境外資本市場波動加劇，對房地產公司的再融資普遍形成壓力，以至整個房地產行業面臨較大挑戰。

穆迪更指，評級或進一步下調，是鑑於經營和融資環境充滿挑戰，花樣年能否產生足夠的經營現金流，以償還未來12至18個月內到期的所有離岸債務存在不確定性。若公司大幅改善其流動性，並持續將其現金或短期債務比率維持在1倍以上，則評級可能會有所提升。