郭英成增持佳兆业 表明对前景充满信心

(星岛日报报道)内房板块受到恒大（3333）及楼市政策等因素拖累下，近期股价持续走弱，惟不少具实力的内房企业大股东均趁机「扫货」。当中佳兆业集团（1638）获主席郭英成加码增持逾414万股股份，涉资约820万元，完成交易后其股权上升至25.43%，并表示对公司业务前景的信心；另一内房企业朗诗绿色地产（106）亦获其控股股东、执行董事兼主席田明增持。

佳兆业集团昨日公布，主席郭英成全资拥有的大昌投资有限公司，及其家族在9月16日至20日期间，于市场上以平均价每股1.98元，购入合共414.2万股公司股份，涉资约820万元。完成后，郭英成持股约25.43%。佳兆业称，主席及其家族增持股权证明，他们对公司业务前景的持续支持及信心。

早前佳兆业集团已获郭英成屡次增持股份，包括上月底该公司曾公布，郭英成透过全资拥有的大昌投资，在公开市场以平均价每股2.51元，购入合共790万股股份，作价合共1982.9万元；当时其持股比例增至25.39%。

另外朗诗绿色地产昨日亦公布，获控股股东兼主席田明于8月30日至9月24日，通过其全资拥有的Easycorps Group Limited，及其非全资拥有的Greensheid Corporation于公开市场购入共2145.2万股公司股份增持，平均价格约为每股0.4492元。完成后，其持股量由57.94%，增至约58.4%。朗诗绿色地产指，田明对公司前景充满信心，并可能考虑在适当的时候进一步增持其于公司的股权。

另一方面，奥园昨晚宣布，公司主席郭梓文将认购奥园1.618亿股新股，相当于扩大后股本的5.46%，每股作价3.708元，涉资约6亿港元。至于李家杰旗下的投资公司，亦以同一每股作价认购1.079亿股，相当于扩大后股本的3.64%，涉资约4亿元。公司集资所得的近10亿元，将拨作营运资金及一般企业用途。

此外，继恒大被穆迪下调企业家族评级后，另一内房企花样年控股亦被穆迪将企业家族评级由「B2」，调低至「B3」，将其高级无抵押债券评级由「B3」调低至「Caa1」，并检讨所有评级，可能进一步下调；其评级展望为「负面」。

花样年表示，由今年5月至今，公司已合共购买8380万美元公司债，控股股东亦合计购买了2330万美元公司债，并将在未来对公司进行更有力的支持。购买上述票据，有助减少花样年未来财务开支，以及降低其负债比率。

穆迪表示，将花样年企业家族评级下调至「B3」，主要原因为近期融资政策收紧，以及境外资本市场波动加剧，对房地产公司的再融资普遍形成压力，以至整个房地产行业面临较大挑战。

穆迪更指，评级或进一步下调，是鉴于经营和融资环境充满挑战，花样年能否产生足够的经营现金流，以偿还未来12至18个月内到期的所有离岸债务存在不确定性。若公司大幅改善其流动性，并持续将其现金或短期债务比率维持在1倍以上，则评级可能会有所提升。