民建聯倡預售新界北遠期居屋

2021-09-27 00:00

(星島日報報道)特首林鄭月娥下月初發表任內最後一份《施政報告》,料將繼續聚焦土地房屋方面。民建聯昨日提到,本港房屋供求失衡,二〇一五年《長遠房屋策略》正式推行以來,本港的房屋問題非但未見改善,更有惡化的趨勢,加深社會矛盾,並提出多項變革房屋土地政策倡議,包括建議試行新的居者有其屋計畫,提早預售新界北等較遠期的居屋單位,讓更多家庭可提早置業。

民建聯指,二〇一五至一六年度為《長遠房屋策略》開局之年,當時訂下的私人住宅供應目標為一萬九千伙,但實際的供應只有一萬一千三百伙,僅及目標的六成,而其後的兩年亦未能達標,之後政府下調私營房屋的供應目標。至於公營房屋方面,供求之間失衡更是每況愈下,自《長策》推行以來六年間「欠下」的「樓債」達八萬一千多間,處於長期「追落後」的狀況。

民建聯指,現時基層上樓難,令劏房問題愈來愈嚴重,提出重新將「三年上樓」寫入《長遠房屋策略》目標內,十年內公屋年均供應量需調高至三萬個單位。民建聯建議,提高公屋地積比由五點五至六倍,推高至最多七點五倍,估計十年長策目標後五年可由原本建二十二萬六千個單位,增加至二十七萬一千個。

民建聯九龍東議員柯創盛表示,首五年公屋已經進入了規劃階段,要增加地積比相信是有困難,但後五年的可透過增加地積比去增加房屋供應量。他又認為,新界北新田、落馬洲發展樞紐和沿北環線的牛潭尾及凹頭等,可多建公屋。柯創盛指,鐵路方便出行,都可以增加單位,如果在新發展區內增加三萬個單位,也可回應到土地問題。

民建聯建議改組政策局,重組「房屋及規劃地政局」,讓土地供應及建屋協調更暢順。民建聯認為,要增加年輕人置業機會,緩解社會怨氣,而為減少蝸居情況。民建聯建議,屋宇署不再批出實用面積低於二百呎的私人住宅建築圖則等,政府亦要多管齊下,穩定中長期土地供應,建議檢視一萬六千公頃綠化地帶的用途等。

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