新地淺水灣豪盤六伙內部轉讓

（星島日報報道）近期豪宅市場氣氛好轉，而市場亦憧憬與內地通關在即，發展商更密密內部轉讓旗下新盤單位，新地旗下淺水灣道3號豪宅新盤，近日有6伙售予發展商關連人士，涉資共8.57億，料為發展商內部資產調配及管理部署，屬於內部轉讓安排。

據成交記錄冊顯示，淺水灣道3號豪宅新盤，新近有6伙由關連人士購入，包括2樓A室、3樓B室連1個車位、7樓B室連1個車位、19樓B室；另有2伙為頂層複式戶，為25樓A室及25樓B室，前者連2個車位，後者則連3個車位，成交價介乎8270萬至2.64億，合共涉資8.57億，買家列明是發展商的有關連人士。

上述成交的單位中，涉及金額最大的是2.64億，該單位為25樓頂層複式戶B室連3個車位，面積3316方呎，另1298方呎天台，平均呎價約7.96萬。

事實上，近年不少發展商均透過內部轉讓，將旗下新盤單位注入獨立子公司，隨後有機會以公司轉讓形式推售，由於買家可省卻印花稅等龐大開支，有關銷售形式備受買家歡迎，料此做法將會漸趨普及。