屋苑連錄用家市價承接

(星島日報報道)二手市場氣氛向好，屋苑問盤及睇樓量稍增，並連錄用家市價承接，但隨著平價盤源漸被消耗，議幅空間亦漸被收窄，再加上焦點盤連環出擊，直接搶走購買力，影響房過去周末部分屋苑成交量。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，雖然屋苑問盤及睇樓量稍增，普遍業主叫價「硬淨」，買賣雙方「拉鋸」，令周末指標屋苑交投受壓。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓價高位爭持，新盤搶客下，料二手成交繼續橫行。

香港置業分區董事劉浩勤表示，將軍澳海天晉5座中層C室，面積670方呎，3房連套房戶型，成交價1400萬，屬同類新高，呎價20896元。

祥益高級分行經理黃文樂表示，屯門盈豐園2座高層H室，面積415呎，兩房設計，區外換樓客以530萬購入自住，呎價為12771元，屬市場價成交。

美聯高級分區營業經理熊建明指出，馬灣珀麗灣28座高層C室，面積592方呎，為2房間隔，以788萬獲外區首置客承接，呎價約13310元，屬市價水平。

世紀21宇田高級客戶經理劉碧珍表示，大埔翠林閣1座中層C室，面積485方呎，2房間隔，以640萬易手，呎價13196元。

祥益地產高級分行經理林英傑表示，屯門南浪海灣3座高層C室，面積540方呎，兩房間隔，議價後以760萬易手，呎價14074元，屬市價水平。

中原區域營業經理王勤學表示，元朗怡豐花園B座中層4室，面積527方呎，3房間隔，議價後以720萬沽出，呎價13662元，據悉，買家為區內分支家庭。

世紀21奇豐行助理區域營業董事黎健峯表示，馬鞍山曉峰灣畔1座低層E室，面積501方呎，2房間隔，望樓景，原叫價700萬，議價後以680萬承接，呎價13573元。

利嘉閣助理分區市務董事彭錦添表示，青衣盈翠半島11座高層E室，面積777方呎，以1590萬成交，呎價約20463元。

彭錦添又表示，成交價創屋苑標準分層新高。單位位處高層，享開揚維港海景，吸引買家承接。

中原高級分區營業董事伍錦基表示，將軍澳THE PARKSIDE 1A座高層C室，面積508方呎，以1048萬成交，呎價20630元，創屋苑呎價新高。

中原首席分區經理楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園本周末成交量報升，連錄2宗大單位成交，包括G座頂層複式單位，面積994方呎，成交價1838萬，呎價18491元。

香港置業首席聯席董事朱永健表示，筲箕灣譽．東低層A室，面積約490方呎，2房間隔，以938萬成交，呎價約19143元。

利嘉閣聯席市務董事郭永峰表示，荔枝角美孚新邨周末錄2宗成交，其中一宗為百老匯街36號極低層B室，面積約533方呎，以約708萬成交，呎價約13283元。

世紀21富山聯席董事劉倩彤表示，新蒲崗居屋采頤花園7座高層B室，面積589方呎，3房2廳間隔，以738萬居二市場價成交，呎價12530元。

利嘉閣高級聯席董事鮑允中稱，淘大花園M座連天台戶，面積285方呎，成交價576萬，呎價20211元，屬同類單位售價新高。

另外，市場亦錄蝕讓個案，美聯營業經理林莊姿表示，西貢逸瓏海滙1座低層E室，面積545方呎，以745萬獲用家承接，呎價13670元。林莊姿又表示，原業主於17年以782.83萬購入，帳面蝕約37.8萬，貶值約4.8%。

至於綜合市場消息，10大屋苑於過去周末錄得10宗成交，按周持平，其中三個屋苑錄得零成交。