美聯︰新香港人購買力稍回落

2021-09-15 00:00
  (星島日報報道)本港樓價接近高位,而「新香港人」雖成樓市上升引擎,惟購買力近月似見回落,美聯住宅部行政總裁布少明指,據合土地註冊處數據,7月份內地買家(以買家姓名拼音辨別)佔個人買家於本港一手私樓註冊量比率約11.7%,較6月份約15.4%減少3.7%,是自今年2月份後首見回落。

  布少明再指,目前中港兩地尚未完全通關,估計有不少內地買家為早年移民香港的「新香港人」,該批「新香港人」的購買力自19年中積聚,及至今年農曆新年後,因應疫情放緩而爆發,帶動內地買家比率自今年2月開始連升4個月。

  布少明相信,早前入市的「新香港人」中,不少是睇好「通關」後樓價將爆升,故提前「偷步」入市,惟隨著「新香港人」購買力陸續消化,加上中港兩地正式通關「只聞樓梯響」,導致7月份內地買家一手佔比出現回落。

  值得留意的是,以首7個月計算,內地買家佔個人買家於本港一手私樓註冊量比率約13.1%,比起去年同期約10.1%增加3%,比率仍創3年同期新高,超越未封關前的19年約11.2%,並貼近18年同期約13.4%的水平。

  布少明估計,「新香港人」購買力正待蓄力再上,而「通關」勢成樓市的重要催化劑。

  至於今年首7個月較受內地買家歡迎的新盤依次為晉環、柏傲莊III、維港滙I、嘉峯匯及GRANDE MONACO。

  

  
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