焦點新盤提速同步搶攻

(星島日報報道)新盤市場展開新一輪攻勢，市區3個焦點盤接力推售；銷情連番報捷的黃竹坑揚海將添食，於周六推售135伙，並將因應反應再度加推。鰂魚涌THE HOLBORN昨首度加推共68伙，折實平均呎價29415元，較首批高1.8%，料周日正式開售。同時，啟德THE HENLEY III亦步亦趨，料於下周初再作銷售。

由嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑揚海昨上載新銷售安排，於本周六進行第3輪銷售，共推135伙，包括5號價單的133伙及2伙撻訂單位。嘉里發展銷售及市場策劃副總裁盧子豪表示，5號價單的折實平均呎價36590元，折實市值約35億。亦會視乎銷情加推，有機會推出特色單位招標，同時料保留一些單位屆現樓時推出。項目至今累售384伙，其中373伙屬價單單位，11伙為招標單位，套現約87.6億。

嘉里市場策劃高級總監吳美珊表示，項目已推出520伙，佔單位總數86.7%，尚餘11伙頂層單位、18伙平台單位、14伙4房及37伙3房單位。

是次推售尚涉及2伙撻訂重售戶。發展商昨更新價單，將2伙提價約1.2%。其中2A座10樓E室，341方呎，原定價1349.9萬，現1366萬，新呎價40059元。而2A座11樓E室，原定價1354萬，現1370.2萬，新呎價40182元。市場消息指，項目新收約250票。

另外，恒基旗下鰂魚涌THE HOLBORN昨首度加推，涉68伙，折實平均呎價29415元，較首張折實呎價28888元高約1.8%。

恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，加推涉43伙1房及25伙開放式戶，折實價約580.8萬至819.02萬，折實呎價25930至31617元，屬原價加推。全數單位中有59伙折實低於800萬。料於今天上載銷售安排，預計周六截票並抽籤，並於周日開售，不設大手客時段。首輪銷售未必會盡推現有價單單位。

市場消息指，項目截至昨晚7時30分，收逾750票，較現時兩張價單156伙，超額認購約3.8倍。

同系的啟德THE HENLEY III，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，項目至昨晚收約1160票，超額逾13倍。預計周內上載銷售安排，於下周初推售，短期內亦有機會加推，並具提價空間。現時項目向海單位採惜售策略，已推出約有一成為海景單位，餘下料於未來提價推售。

林氏續指，項目累售72伙，套現約6.57億。平均成交價約913.1萬，平均呎價27708元。其中最高成交呎價為3B座29樓B室，540方呎，呎價33163元。另外，如買家向中銀申請綠色按揭計畫，可享6888元現金獎賞。

另THE HENLEY I昨售出2座22樓A室，889方呎，3房1套加工人套房間隔，成交價2935.68萬，呎價33022元。