蔚藍東岸最新呎價2.2萬 特色戶明年現樓推

(星島日報報道)內房五礦地產在香港首個住宅項目，為去年起開售的油塘蔚藍東岸，項目銷情不俗，明年將會推出4房戶，現樓時再推特色單位，目標力吸兩地豪客。發展商預計項目明年第3季將獲批入伙紙，半年後則獲批滿意紙，目前正加緊驗樓確保交樓質素，由此逐步建立口碑。

由五礦地產發展的油塘蔚藍東岸，項目累售約386伙，佔已推出價單的單位約七成半，套現約33億，平均呎價約18000元，新近成交單位呎價已達22000元水平，餘下單位主要為2房及3房戶，以及少量4房戶。

五礦地產營銷及市務總監方俊表示，對於項目開售以來成績滿意，有近半買家採用旗下八成半按揭優惠，最近錄得不少買家轉為即供以取得2%樓價優惠，證明隨樓花期變短，距離入伙尚餘約19個月，銀行估足價故買家提早上會。未來將會主打2至3房戶，明年再推出4房戶，屆時將會特設連裝修示範單位，而特色戶則留待現樓再推售，希望兩地買家親身感受270度永無遮擋環迴海景後，會受吸引入市。目前項目第3及5座已經封頂，明年1月拆棚，計畫明年第4季公開項目玻璃幕牆及招牌燈飾，每逢節日或特殊日子都會以不同顏色配合，遠看猶如玻璃盒，加上附近美景，將會成為區內新地標。

方俊直言不諱，單有蔚藍東岸一個項目社會迴響未夠大，希望恒基等旗下油塘灣項目早日「上馬」，就像啟德區一樣，新盤百花齊放，對彼此銷情都有幫助。他續指，油塘區早在多年前已開始有住宅發展，例如由麗新發展的Ocean One，惟都是單幢樓為主，分布較為散落，油塘灣項目規模較大，料能大力推動區內發展轉型。