內地房貸情況緊張

(星島日報報道)內媒報道，近期內地多個城市收緊房貸，一線城市如上海、北京等的房產貸款十分緊張，部分地區的二手房貸款申請甚至需要排至明年。

《每日經濟新聞》引用「克而瑞（CRIC）」數據報道，該機構監控的30個重點城市中，半數以上城市新房放貸額度緊張，放款周期較上半年持續拉長，7成以上城市的房貸利率較上半年均有不同程度上調；二手房貸款方面，調研的23個城市放款周期基本介乎3至6個月，6成以上城市近乎「停貸」。此外，廣州商業銀行近期上調房貸利率，目前廣州地區主流首、二套房貸利率遠高於其他一線城市。

熱點二三線城市的房貸亦出現緊張情況。貝殼研究院數據顯示，在今年6月放款周期，72個重點城市中，有46個城市房貸放款周期延長，近期杭州、武漢、長春、鄭州、昆明、南寧、合肥、重慶、東莞、惠州、佛山、長沙、濟南等城市，均出現二手房停貸或部分停貸現象，不少城市的房貸利率也出現多次上調。

同時，房貸整體審核亦更嚴格，如南寧、泰州、麗水等地，購房時均需嚴格審核客戶資質，包括首付資金來源，個人還款能力等多項條件。雖然近期有市場消息傳「下半年貨幣政策將寬鬆，推動銀行加碼信貸投放」，但克而瑞調研結果顯示，截至現在，多地銀行尚未加大貸款投放額度。