傳恒大提三理財兌付方案 投資者望一次還清拒收貨

(星島日報報道)中國房地產龍頭中國恒大（3333）陷入債務危機，負債約3040億美元（約2.37萬億港元），據內地媒體報道，恒大公布3種兌付方案予恒大財富產品投資者選擇，包括現金分期兌付、實物資產兌付及沖抵購房尾款兌付。不過據報在恒大總部申索的投資者，大多希望本息一次性兌付，不接受分期兌付和實物兌付。另一方面，佛山南海住建局昨日宣布，即日起暫停受理恒大地產項目公司在南海區不動產抵押登記業務。

受到眾多投資者的兌付要求壓力下，恒大昨日公布三種兌付方案供投資者選擇。一份網傳信息顯示，3個方案分別為現金分期兌付、實物資產兌付、沖抵購房尾款兌付，投資者可從三種方案中選擇其中一種兌付，或組合任意兩種及三種方案兌付。

方案一為現金分期兌付，現金分期兌付範圍為合同約定期限到期的投資產品，金額為投資產品本金和截至產品到期日合同約定的利息，產品到期日之後不再計息。安排方面，投資產品到期後，在到期當月的最後一個工作日支付「現金分期兌付金額」10%，此後每滿3個月，在第3個月的最後一個工作日支付10%，直至上述「現金分期兌付金額」全部支付完畢為止。

方案二為實物資產兌付，實物資產付範圍為合同約定期限到期的投資產品，以及合同約定期限未到期、但投資人要提前以實物資產兌付的投資產品。實物包括恒大的住宅、公寓和商鋪等。方案三則為沖抵購房尾款兌付，房尾是指在9月12日24點前已認購的任意恒樓盤房屋的未付清尾。不過據報道指，在恒大總部申索的投資者，大多表示對這一份兌付方案無法接受，他們希望本息可以一次性兌付，不接受分期兌付和實物兌付。

另外，佛山南海住建局指出，佛山南海區內，恒大地產項目公司不能夠將房產抵押給銀行進行貸款。換言之，購入恒大南海的物業不能申請銀行按揭貸款。區內涉及的恒大項目共9個，包括恒大曦苑（恒大悅府）、恒大禦湖灣花苑（恒大禦湖城）、金名都、金碧海岸花苑（恒大御景半島）、恒大金碧灣（恒大御景灣）、長信帝景峰豪園（恒大御景）、歐浦指日美景花苑（恒山恒大城）、歐浦城市花園、恒大怡濱花苑（恒大濱江禦府）。

另外，恒大發聲明表示，網絡上近日出現的有關恒大破產重組的言論完全失實，該公司目前確實遇到前所未有的困難，但堅決履行企業主體責任，全力以赴復工復產，保交樓，想盡一切辦法恢復正常經營，全力保障客戶的合法權益。

此外，評級機構惠譽將富力地產（2777）及其子公司富力地產（香港）長期外幣發行人違約評級定為「B+」，但將評級展望由「穩定」下調至「負面」。