傳恒大提三理財兌付方案 投資者望一次還清拒收貨

2021-09-14 00:00

(星島日報報道)中國房地產龍頭中國恒大(3333)陷入債務危機,負債約3040億美元(約2.37萬億港元),據內地媒體報道,恒大公布3種兌付方案予恒大財富產品投資者選擇,包括現金分期兌付、實物資產兌付及沖抵購房尾款兌付。不過據報在恒大總部申索的投資者,大多希望本息一次性兌付,不接受分期兌付和實物兌付。另一方面,佛山南海住建局昨日宣布,即日起暫停受理恒大地產項目公司在南海區不動產抵押登記業務。

受到眾多投資者的兌付要求壓力下,恒大昨日公布三種兌付方案供投資者選擇。一份網傳信息顯示,3個方案分別為現金分期兌付、實物資產兌付、沖抵購房尾款兌付,投資者可從三種方案中選擇其中一種兌付,或組合任意兩種及三種方案兌付。

方案一為現金分期兌付,現金分期兌付範圍為合同約定期限到期的投資產品,金額為投資產品本金和截至產品到期日合同約定的利息,產品到期日之後不再計息。安排方面,投資產品到期後,在到期當月的最後一個工作日支付「現金分期兌付金額」10%,此後每滿3個月,在第3個月的最後一個工作日支付10%,直至上述「現金分期兌付金額」全部支付完畢為止。

方案二為實物資產兌付,實物資產付範圍為合同約定期限到期的投資產品,以及合同約定期限未到期、但投資人要提前以實物資產兌付的投資產品。實物包括恒大的住宅、公寓和商鋪等。方案三則為沖抵購房尾款兌付,房尾是指在9月12日24點前已認購的任意恒樓盤房屋的未付清尾。不過據報道指,在恒大總部申索的投資者,大多表示對這一份兌付方案無法接受,他們希望本息可以一次性兌付,不接受分期兌付和實物兌付。

另外,佛山南海住建局指出,佛山南海區內,恒大地產項目公司不能夠將房產抵押給銀行進行貸款。換言之,購入恒大南海的物業不能申請銀行按揭貸款。區內涉及的恒大項目共9個,包括恒大曦苑(恒大悅府)、恒大禦湖灣花苑(恒大禦湖城)、金名都、金碧海岸花苑(恒大御景半島)、恒大金碧灣(恒大御景灣)、長信帝景峰豪園(恒大御景)、歐浦指日美景花苑(恒山恒大城)、歐浦城市花園、恒大怡濱花苑(恒大濱江禦府)。

另外,恒大發聲明表示,網絡上近日出現的有關恒大破產重組的言論完全失實,該公司目前確實遇到前所未有的困難,但堅決履行企業主體責任,全力以赴復工復產,保交樓,想盡一切辦法恢復正常經營,全力保障客戶的合法權益。

此外,評級機構惠譽將富力地產(2777)及其子公司富力地產(香港)長期外幣發行人違約評級定為「B+」,但將評級展望由「穩定」下調至「負面」。

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